Стопа пораста
Стопа мљевења је пореска стопа која се користи за израчун пореза на имовину. Стопа мљевења представља износ по процењеној вредности имовине на 1000 УСД. Додељене стопе мљевења множе се са укупном опорезивом вредношћу имовине како би се дошли до пореза на имовину.
Миллаге је добио име по латиној речи „миллесимум“ или „млин“, што значи „хиљадни део“ (1/1000). Израз стопа мљевења се такође назива стопа млинца или ефективна стопа пореза на имовину.
Различите агенције у општини могу имати сопствене стопе забрињавања, које се узимају у обзир за обрачун пореза на имовину власника куће. На пример, школски одбори користе стопу мљечења за израчунавање локалних школских такси на основу износа укупне вредности имовине у границама школског округа.
Кључне Такеаваис
- Стопе за млажа су пореске стопе које се користе за израчунавање пореза на имовину.
- Стопа представља износ који власник куће мора платити за сваких 1.000 УСД процењене вредности некретнине.
- Власници кућа могу израчунати годишње порезе на имовину користећи порезну вредност имовине и укупну додељену стопу млињарења.
Разумевање стопе раста милажа
Порез на имовину утврђују локалне самоуправе и плаћају их власници кућа. Ови порези се заснивају на вредности имовине, која рачуна и на структуру и на земљиште на коме седи. Стопе приљева за појединачне некретнине обично се налазе на самом документу о некретнинама.
Неке општине користе израз стопа млинарства или стопа млинова када се односе на стопу пореза на имовину. Један млин је једнак хиљадама долара - или 1 УСД за сваких 1.000 долара вредности имовине. Стопе приноса често се изражавају математички са симболом% о, као у 1% о, што је један део на хиљаду, или 0, 1%. Дакле, 30 млинова је еквивалент 30 УСД за сваких 1.000 УСД процењене вредности имовине.
Као што је горе поменуто, износ пореза који власник куће плаћа темељи се на процењеној вредности имовине. Процењивач којег именује локална управа врши процену имовине на сваких једну или пет година - у зависности од општине - и утврђује њену процењену вредност. Ова вредност се користи само за израчунавање пореза на имовину.
Израчунавање тарифа за млаз
Годишњи порез на имовину власника куће израчунава се коришћењем пореза који је процењен на основу имовине и укупне додељене стопе муљаже. Пореска вредност куће процењена је у проценту од њене тржишне вредности. На неким локацијама процена пореза је на 100% тржишне вредности, док у другим општинама процењене порезе могу бити једнаке или мање од 10% од тржишне вредности. Миллаге такође утиче на процену пореза на имовину јер је општина додељивала млинове.
На пример, узмите у обзир кућу чија тржишна вредност износи 200.000 УСД у области где је процењена вредност пореза 20% тржишне вредности. Као резултат тога, порез на имовину власника домова има основицу од 40 000 УСД. Рецимо да је укупна стопа мљечења код куће 70 млиница (70/1000), што значи да за сваку процијењену вриједност од 1000 УСД треба платити 70 долара пореза на имовину. Стога власник куће дугује 2800 долара пореза на имовину - 40 000 долара к 0, 07.
Одакле долазе тарифе за млазнице
Милаж дијелом зависи од нивоа услуга које имовина користи од града или општине. Свака јавна служба наплаћује одређени износ пореза за наплату пореза власницима имовине због коришћења њихових услуга.
Неколико пореских органа - сваки са стопама муљаже - комбинују своје стопе да би израчунали укупну пореску обавезу имовине. Ови ентитети укључују жупаније, општине, округе за хитне службе, колеџе и школске одборе.
Ако користимо горњи пример, стопа мљевења вероватно је комбинација неколико стопа муљења које су наметнуле различите пореске власти. На пример, жупанија наплаћује 20 млинова, општина наплаћује 15 млина, окружне службе наплаћују десет млина, колеџ локалне заједнице наплаћује десет млинова, а школски одбор наплаћује 15 млинова, а збир такса износи 70 млинова.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.