Порез на имовину
Шта значи одбитак пореза на имовину?Одбитак пореза на имовину односи се на државне и локалне порезе на имовину који се углавном одузимају од савезних пореза на доходак. Ту спадају порези на некретнине, који укључују било који државни, локални или страни порез који се уводи за добробит шире јавности. Одбијени порези на некретнине углавном не укључују порезе који се наплаћују за реновирање кућа или за услуге попут смећа.
2:32Порески одбитци вс. Порески кредити
Објашњење одбитка пореза на имовину
Власник имовине мора плаћати порез, који на годишњу вредност процењује држава и / или локална управа, на вредност имовине. Власник имовине може затражити одбитак пореза на неки или сав порез на имовину плаћен ако имовину користи за личну употребу и одлаже одбитке у својој савезној пореској пријави. Порез на некретнине који се може одбити укључује порезе плаћене приликом затварања приликом куповине или продаје куће и порез који се плаћа порезном процјенитељу жупаније или града на процењену вредност личне имовине. Лична имовина, према Служби за унутрашње приходе (ИРС), може да укључује главни дом пореских обвезника, кућу за одмор, земљу или страну имовину.
Порези плаћени на закуп или комерцијалну имовину и имовину која није у власништву пореског обвезника не могу се одбити. Поред тога, купац који плаћа продавачеве делинквентне порезе из претходне године у време кад је продаја затворена, не може одбити порезе у својој пореској пријави. Уместо тога, ово деликвентно плаћање пореза третира се као део трошкова куповине куће, а не као одбитак пореза на имовину. Такође, порески рачун власника имовине укључује разне ствари за које није дозвољено умањивање у пореске сврхе. Неке од ових ставки укључују плаћања за побољшања извршена у локалном стамбеном подручју, као што су тротоари, и накнаде за пружање услуга, попут прикупљања отпада. Да бисте разумели који део пореског рачуна испуњава услове за одбитак, погледајте образац 1098 који банка или зајмодавац извештава ИРС-у и такође шаље власнику имовине.
Да бисте затражили одбитак пореза на имовину, порез се мора односити само на вредност личне имовине у власништву и наплаћивати се годишње, без обзира на то када вас држава наплаћује од вас. Стога, ако се државни порез обрачунавао само у тренутку када је некретнина купљена, онда она не задовољава ИРС дефиницију одбитног пореза на личну имовину.
Као што је раније речено, порез на имовину може се одбити само ако власник има право навести своје одбитке. Порески обвезник може навести одбитке ако је зброј свих његових подобних подређених трошкова већи од стандардног одбитка дозвољеног у одређеној пореској години.
Повремено се говори о укидању одбитка пореза на имовину. Један од аргумената за то је да одбитак, заједно са савезним одбитком камате, дискриминише станаре и подстиче људе да преузму више дуга. Заговорници задржавања одбитка пореза на имовину кажу да то промовише власништво над кућом. Пре 2018. године, власник куће могао би у Прилогу А одбити порез на имовину који се плаћа, без ограничења. У децембру 2017. председник Доналд Трумп потписао је републички закон о порезу, мењајући одбитак за порез на државну и локалну имовину на снази за 2018. Према овом новом закону, државни и локални порези, укључујући порез на имовину, могу се одбити до 10.000 долара заједно. Поред тога, власници кућа који одузимају хипотеку ограничени су на износ који плаћају на 750.000 УСД дуга, што је пад од милион долара. Будући да се стандардни одбитак удвостручио у 2018. години, вјероватно је да ће мањи број власника кућа издвојити одбитке. Тако ће мањи број власника имовине затражити одбитак пореза на имовину.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.