Реал Ассет

Шта је стварно средство?

Реална имовина је физичка имовина која због своје суштине и својстава има својствену вредност. Реална имовина укључује племените метале, робе, некретнине, земљиште, опрему и природне ресурсе. Прикладни су за укључивање у најразличитије портфеље због релативно ниске повезаности са финансијским средствима, попут акција и обвезница.

1:11

Реал Ассет

Основе стварног добра

Имовина је категорисана као реална, финансијска или нематеријална. За сву имовину се може рећи да од корпорације или појединца има економску вредност. Ако има вредност коју је могуће заменити за новац, предмет се сматра средством.

Нематеријална имовина је драгоцена имовина која није физичке природе. Таква имовина укључује патенте, ауторска права, препознавање бренда, жигове и интелектуално власништво. За посао је можда најважнија нематеријална имовина позитиван идентитет марке.

Финансијска имовина је ликвидна имовина која има вредност из уговорног права или права на власништво. Акције, обвезнице, узајамни фондови, банкарски депозити, инвестициони рачуни и добра добра готовина све су примери финансијске имовине. Они могу имати физички облик, попут новчанице у доларима или уверења о обвезници, или бити нефизички - попут рачуна на новчаном тржишту или узајамног фонда.

Супротно томе, стварно средство има опипљив облик и његова вредност произилази из његових физичких квалитета. То може бити природна супстанца, попут злата или нафте, или уметна, попут машина или грађевина.

Порез на имовину

Финансијска и реална имовина се понекад колективно називају материјалном имовином. За пореске сврхе, Служба за интерни приход (ИРС) захтева од предузећа да извештавају о нематеријалним средствима другачије од материјалних средстава, али она групира реална и финансијска средства под окриљем материјалне имовине.

Већина предузећа поседује низ средстава, која обично спадају у реалне, финансијске или нематеријалне категорије. Реална имовина, попут финансијске имовине, сматра се материјалном имовином. На пример, замислите да компанија КСИЗ поседује возни парк аутомобила, фабрику и велику опрему. То су стварна имовина. Међутим, компанија такође поседује неколико заштитних знакова и ауторских права, која су њена нематеријална имовина. Коначно, компанија поседује акције у сестринској компанији, а то су њена финансијска средства.

Кључне Такеаваис

• Права имовина је опипљива инвестиција која због својих супстанци и физичких својстава има својствену вредност.
• Робе, некретнине, опрема и природни ресурси су све врсте стварних добара.
• Реална имовина омогућава диверзификацију портфеља, јер се често крећу у супротним смеровима од финансијске имовине попут акција или обвезница.
• Реална имовина је обично стабилнија, али мање ликвидна од финансијске имовине.

Предности и недостаци реалних средстава

Реална имовина је стабилнија од финансијске имовине. Инфлација, промене вредности валута и други макроекономски фактори утичу на реалну имовину мању од финансијске имовине. Реална имовина је нарочито погодна за улагања у инфлаторним временима због њихове тенденције да надмаши финансијску имовину током таквих периода.

У извештају за 2017. годину, компанија за управљање имовином Броокфиелд је навела глобалну вредност акција стварне имовине у укупном износу од 5, 6 билиона УСД. Од укупног броја, 57% се састојало од природних ресурса, 23% су биле некретнине, а 20% у инфраструктуру. У компанијском извештају о реалној имовини компаније за 2017. као механизму диверзификације, Броокфиелд је напоменуо да дуготрајна стварна имовина има тенденцију повећања вредности с обзиром на трошкове замене и оперативну ефикасност. Надаље, утврђено је да новчани ток од стварних средстава попут некретнина, сервиса енергије и инфраструктурних пројеката може осигурати предвидљиве и сталне токове прихода за инвеститоре.

Међутим, стварна имовина има нижу ликвидност у односу на финансијску имовину, јер им је потребно више времена за продају и имају веће накнаде за трансакције. Такође, стварна имовина има веће трошкове преноса и складиштења од финансијске имовине. На пример, физичка златна полуга често се мора чувати у објектима трећих произвођача који наплаћују месечне цене најма и осигурање.

Прос

• Диверзификација портфеља

• Заштита од инфлације

• Прилив прихода

Цонс

• Неликвидност

• Накнаде за складиштење, трошкови превоза

Пример реалног света реалне активе вс финансијске имовине

Иако су спојене као материјална имовина, стварна имовина је одвојена и посебна класа имовине од финансијске имовине. За разлику од стварне имовине, која има унутрашњу вредност, финансијска имовина добија вредност из уговорног потраживања на основном средству које може бити стварно или нематеријално.

На пример, роба и имовина су стварна имовина, али роба рочница, фондови којима се тргује на берзи (ЕТФ) и фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТс) чине финансијску имовину чија вредност зависи од основне стварне имовине.

Управо се код оних врста имовине може догодити преклапање и збрка око категоризације имовине. ЕТФ-ови, на пример, могу да улажу у компаније које су укључене у употребу, продају или минирање стварних средстава, или директније повезани ЕТФ-ови могу да имају за циљ кретање цена одређене стварне имовине или корпе стварних средстава.

Физички подржани ЕТФ-ови обухватају неке од најпопуларнијих ЕТФ-ова на свету засноване на количинама, као што су СПДР-ове златне акције (ГЛД) из Стате Стреет-а и иСхарес Силвер Труст (СЛВ). Обоје улажу у племените метале и желе да одразе перформансе тог метала. Технички гледано, ови ЕТФ-ови су финансијска имовина, док су стварни добици злата или сребра које имају.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Новац који не можете да видите: Финансијска имовина Финансијска имовина је нефизичка, ликвидна имовина која представља - и добија њену вредност - потраживања власништва над ентитетом или уговорних права на будуће исплате. Акције, обвезнице, готовина и банкарски депозити су примери финансијске имовине. више Тврди имовина Тврда имовина је материјална и физичка ствар или предмет вредности који поседује појединац или корпорација. више Разумевање нематеријалне имовине Нематеријална имовина је имовина која није физичке природе и може се класификовати или на неодређено или одређено. више Како анализирати имовину, постројења и опрему - ПП&Е Некретнине, постројења и опрема (ПП&Е) су дугорочна средства од виталног значаја за пословање и не могу се лако претворити у новац. Куповина ПП-а сигнал је да руководство верује у дугорочне изгледе и профитабилност своје компаније. више Робни ЕТФ Робни ЕТФ је фонд с којима се тргује на берзи и који улаже у физичке робе. више Кованице у облику полуга Кованице у облику златних кованица су новчићи од племенитих метала, који се углавном купују у сврху улагања или наплате. више партнерских веза