Главни » алгоритамско трговање » Право прве понуде

Право прве понуде

алгоритамско трговање : Право прве понуде
Шта је право прве понуде?

Право прве понуде је уговорна обавеза која власнику права омогућава куповину имовине пре него што власник покуша да је прода некоме другом. Ако носилац права више није заинтересован за некретнину, продавац га може продати трећем лицу.

Права прве понуде најчешће се користе у индустрији некретнина и у продаји предузећа.

Објашњена права прве понуде

Право прве понуде обично се уписује у уговор, као што је уговор о закупу или пословно партнерство. Покреће се када власник жели продати имовину или имовину. Према одредбама уговора, власник је дужан да власнику права прве понуде пружи прву прилику за куповину имовине. Власник права има одређено време у којем треба да направи понуду пре истека рока. Продавац је слободан да прихвати или одбије понуду.

[Важно: Право на прву понуду је углавном брз процес.]

Ако одбије понуду, власник је може продати трећој особи без икаквих ограничења. Ако покушаји продаје трећој страни буду неуспешни, продавац може поново доћи код власника права по нову понуду. Власник права у овом тренутку није везан његовом оригиналном понудом и може га смањити. Знајући да је продавац неуспешан у проналажењу треће стране, ставља власника права у јачи положај.

Продавци обично укључују изнајмљиваче и власнике предузећа, док власници права углавном су станари и инвеститори.

Практична употреба права прве понуде

Најчешћа ситуација у којој се користи право прве понуде је у некретнинама између станодавца и закупца. Закупац може тражити право првог давања од станодавца да не би био приморан да се пресели. Закупац може да понуди разумну понуду продавцу. У међувремену, закуподавац или продавац може размотрити понуду за брзу продају и минимизирати правне и брокерске трошкове.

Право прве понуде се користи и када се предузећа распродају. Власник предузећа може дати право прве понуде партнерима или инвеститорима пре него што га пласира на опште тржиште ради продаје трећој особи.

Право прве понуде наспрам Право првог одбијања

Право прве понуде уско је повезано с правом првог одбијања, али сматра се да прва погодује продаватељу, док се сматра да фаворизује потенцијалног купца.

Право првог одбијања даје власнику права могућност да одговара понуди коју је примио неко ко жели да прода имовину. Имовина са правом првог одбијања може бити теже продати, јер потенцијални купци можда не желе да дођу у проблем преговора о споразуму који прво мора бити понуђен другој страни.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Право првог одбијања Право првог одбијања је уговорно право, али не и обавеза, склапања пословне трансакције са особом или компанијом пре него што било ко други може. више Продаја некретнина Кратка продаја У некретнинама, кратка продаја је када власник куће у финансијској невољи прода своју имовину за мање од износа дугованог на хипотеци. више Сублеасе Закуп је изнајмљивање имовине станара трећем лицу за део постојећег станарског уговора о закупу. више Да ли заједничко закупништво олакшава поседовање имовине? Заједничко закупништво начин је да две или више људи одржи власничке интересе у имовини. Ови заједнички власници могу контролисати различите проценте имовине и имају право да свој удео доделе кориснику. више Како функционише уговор о депоновању Есцров споразум је правни документ у коме су изложени услови и одредбе између страна укључених у депозитни уговор. више Дефиниција задатка Задатак је пренос права или имовине. На финансијским тржиштима писцу опција се обавештава да је опција искоришћена. више партнерских веза
Рецоммендед
Оставите Коментар