Хипотекарни изворник

Шта је зачетник хипотеке

Хипотекарни налогодавац је институција или појединац који ради са зајмопримцем ради довршетка хипотеке. Хипотекарни налогодавац је оригинални хипотекарни зајмодавац и може бити хипотекарни посредник или хипотекарни банкар. Покретачи хипотеке су део примарног тржишта хипотеке и морају радити са осигуравајућим корисницима и прерађивачима кредита од дана пријаве до затварања како би прикупили потребну документацију и водили досије кроз поступак одобрења.

Збрајање колики проценат порекла припада којем оснивачу хипотеке зависи од тога како се порекло рачуна. Велики проценат новоотворених хипотека одмах се продаје на секундарном хипотекарном тржишту, где их институција која купује хипотеку на секундарном тржишту може рачунати као порекло, двоструко рачунајући порекло.

Примарно против секундарног тржишта хипотеке

Примарно тржиште хипотеке је иницијално тржиште где се дужник удружује са налогодавцем хипотеке, било да је то банка, кредитна унија или хипотекарни посредник, да изврши хипотекарну трансакцију. За завршним столом примарни хипотекарни зајмодавац даје средства зајмопримцу, који дужник користи да изврши куповину куће. Зајмодавци у табели испод представљају примере иницијатора хипотеке.

Горе наведени зајмодавци представљају само неколико зајмодаваца, јер је у Сједињеним Државама примарно тржиште хипотеке веома фрагментирано. Иако постоји неколико великих фирми које потичу велики проценат хипотеке, постоје хиљаде мањих фирми и појединаца који такође представљају велики проценат укупног хипотекарног порекла.

Једном када настану, права сервисирања хипотеке често се продају од једне институције до друге. Ова активност се одвија на секундарном хипотекарном тржишту, названа као таква зато што се куповина и продаја на овом тржишту може догодити тек након што је хипотека већ на снази. Предузећа спонзорисана од владе, попут Фанние Мае и Фреддие Мац, представљају неке од највећих купаца на секундарном тржишту. Секундарни купци често спакују базене зајмова у хипотекарне хартије од вредности (МБС) и продају их, често инвестицијским банкама на Валл Стреету.

Разлике зачетника хипотеке

Хипотекарни банкари и хипотекарни посредници представљају две најчешће врсте покретача хипотеке. Иако наслови звуче слично, постоје важне разлике између њих две. Хипотекарни банкар ради за кредитну институцију која финансира кредите затварајући сопственим новцем. Већина банака са становништвом и кредитних синдиката запошљава хипотекарне банкаре. Хипотекарни посредник, насупрот томе, служи као посредник између корисника кредита и различитих институција за хипотекарне банке. Брокер узима апликацију, провјерава кредитне приходе и приходе и често преноси велик дио преговора и обраде, али на крају предаје кредит кредитној институцији како би га финанцирао при затварању.

Сродни услови

Како функционира тржиште примарне хипотеке Примарно хипотекарно тржиште је тржиште на којем корисници кредита могу добити хипотекарни кредит од примарног зајмодавца, попут банке или банке у заједници. више Хипотекарни банкар Хипотекарни банкар је компанија, појединац или институција која потиче хипотеке. више Најбоља настојања хипотекарна брава Најбољи покушај закључавања хипотеке је када продаја хипотеке захтева да продавац изврши све могуће напоре да хипотеку преда купцу. више Хипотекарни посредник Хипотекарни посредник је посредник који окупља хипотекарне зајмопримаче и хипотекарне зајмодавце, али не користи сопствена средства за настанак хипотека. више Обавезна брава за хипотеку Обавезна брава за хипотеку захтева од продавца који продаје хипотеку на секундарном тржишту хипотеке да изврши испоруку купцу до одређеног датума. више Испадање хипотеке Испадање хипотеке описује проценат кредита који се не затварају у нафтоводу хипотека. више партнерских веза