Рестрицтиве Цовенант

Шта је рестриктивни споразум

Рестриктивни споразум је свака врста уговора која захтева да купац предузме или се суздржи од одређене радње. У трансакцијама са некретнинама рестриктивни споразуми су обавезујуће законске обавезе које продавац упише у акт о некретнини. Ови споразуми могу бити једноставни или сложени и могу наметнути казне купцима који их се не придржавају.

БРЕАКИНГ ДОВН Рестрицтиве Цовенант

Ограничавајући споразуми могу укључивати разумне одредбе као што су адекватно одржавање имовине и ограничења која се односе на боју и декорацију. Такође могу постављати строжа ограничења за купце, као што је број станара који могу да живе у неком имању или чак време постављања и уклањања празничних украса.

Исплате примљене за ослобађање рестриктивних уговора о својствима улагања третирају се као капитални добици.

Ограничава ограничење које се поставља на одређену некретнину

Ограничавајући савези на имању могу регулисати начин на који га корисници користе. На пример, рестриктивни споразум на стамбеном објекту може забранити било какве пословне активности на имовини. Ово би могло онемогућити станара да води куће са сједиштем или кућну канцеларију у просторијама.

Архитектонске смернице постављене рестриктивним одредбама могу ограничити било какав план обнове имовине. Од купца некретнине може се тражити да одржи првобитни изглед некретнине. Можда ће бити потребно да својство задрже у одређеној шеми боја или стилу који је упоредив са суседним својствима. На пример, имовина у одређеном подручју или кварту може бити под рестриктивним одредбама да се придржавају одређене врсте кровишта и боје споља да би се одржала естетска конзистентност суседства. Власницима некретнина могло би бити забрањено постављање комерцијалних знакова или знакова било које врсте у просторије. Стубови за заставе могу бити ограничени на одређену висину на имању.

Рестриктивни савези коришћени су у прошлости да утичу на демографију општина. Расна сегрегација у Сједињеним Државама била је додатно примењена рестриктивним споразумима који су забранили продају имовине људима специфичних етничких група. Ова пракса је била распрострањена у 1920-има, а најмање кроз 40-те. То је омогућило заједницама да ограниче приступ који су мањине морале да станују у многим градовима широм земље.

Неки примери расно рестриктивних савеза остају у неким државама иако се они обично више не спроводе. Могуће су случајеви када на некретнинама још увек постоје расно рестриктивни савези да спрече мањине да купе некретнину и интегришу заједницу. Такве политике могу се оспорити на суду.

Сродни услови

Дакле, шта за вас чини удружење власника кућа (ХОА)? Удружење власника кућа (ХОА) је организација која доноси и спроводи правила за пододељење, планирану заједницу или изградњу стамбене зграде; њени чланови су становници. више Закупац Закупац је особа која изнајмљује земљу или имовину и мора поштовати ограничења и смернице утврђене уговором о закупу. више Шта је побољшање закупа? Побољшање закупа је измена простора за изнајмљивање како би се прилагодили специфичним потребама станара. више Шта је негативни споразум? Негативни споразум је споразум обвезника који спречава одређене активности, осим ако се власници обвезница не договоре. више Разумевање споразума Споразум је обећање у алинеји или било који други формални уговор о дугу да ће се одређене активности хоће или неће извршити. више Закуп Закуп је правни документ у коме су изложени услови под којима једна страна пристаје да изнајми имовину од друге стране. више партнерских веза