Порез на посебну процену

Шта је посебан порез на процену?

Посебни порез на процену је прирез који се власницима некретнина наплаћује за плаћање одређених локалних инфраструктурних пројеката као што су изградња или одржавање путева или канализационих водова. Порез се обрачунава само власницима имовине у суседству који ће имати користи од пројекта. Тај кварт се назива дистриктом за посебне процене.

Потенцијални купци кућа требају бити свјесни сваког посебног пореза на процјену имовине коју разматрају. Посебне процене могу се наплаћивати током унапред одређеног броја година, а често нису неопорезиве од пореза.

Као и порези на имовину, посебни порези на процену заснивају се на процењеној вредности куће.

Кључне Такеаваис

• Посебни порез на процену је локални порез поред пореза на имовину који се наплаћује од власника кућа ради финансирања одређеног пројекта.
• Процена се наплаћује унапред утврђени број година и тада се прекида.
• Будући купци кућа могу истражити посебне процене на некретнинама у уреду окружног проценитеља.

Примери пореза на посебну процену

Могу се створити посебне области за процену јер редовни прикупљени порези на имовину нису довољни да у потпуности финансирају општину. На пример, ако се број становника у малом граду драстично смањио, можда ће бити потребан посебан порез на процену да би се наставиле са радом школа, полицијска управа или библиотека.

Посебне процене обично се користе за изванредне трошкове пројекта који имају користи за заједницу. На пример, град би могао да наметне посебан порез на обрачун за изградњу јавног рекреативног центра или парка. Порез је намијењен да траје одређени број година. Након што је пројекат плаћен, порез се укида.

Дистрикт за специјалну процену

Међутим, посебан порез на процену не може се наплаћивати против целе општине. На пример, ако је велики пододјел изграђен у претходно неразвијеном делу града, општина може да именује то ново суседство као посебан кварт за процену. Прикупљени порески приходи користили би се за плаћање неопходних инфраструктурних пројеката, као што су приступни путеви и канализациони водови, које ни општина ни градитељ не желе да плате.

Посебни порези на имовину и за шта се користе могу се пронаћи претраживањем записа локалног окружног проценитеља.

Посебна процена се не може одбити од савезних пореза ако користи само дефинисано подручје, а не читаву општину.

Посебна разматрања

Да ли се од савезних пореза може одбити посебан порез на процену зависи од граница области за посебну процену и природе пројекта који се финансира од пореза.

Ако се види да неки пројекат користи читавој заједници, он је одбитан. Ако се сматра да одузима само део заједнице, то није одбитно. Ако се за финансирање одржавања или поправки користи посебан порез, он је одбијен. Ако се новац користи у било коју другу сврху, то није.

Дакле, међу горе наведеним примерима, посебна процена инфраструктуре у новом пододељењу вероватно неће бити одбитна.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је калифорнијски Мелло-Роос? Мелло-Роос је ад хоц пореска област у Калифорнији, створена уз одобрење бирача у циљу финансирања одређеног инфраструктурног пројекта. више Шта је порез на имовину? Порез на имовину је ад валорем порез који на некретнине процењује локална управа и плаћа га власник. више Обвезница за посебну процену Посебна обвезница за процену је врста општинске обвезнице која се користи за финансирање развојног пројекта. Камате које дугују зајмодавцима плаћају порезима који се обрачунавају заједници која има користи од одређеног пројекта који се финансира из обвезница. више Посебна пореска обвезница Посебна пореска обвезница је врста обвезница која се отплаћује приходима који потичу од опорезивања одређене активности или имовине. више Шта је локални порез? Локални порез је порез који обрачунава и наплаћује локални орган власти, попут државе, округа или општине. Откријте више о локалном порезу овде. више Шта је млински износ? Стопа млина је износ пореза који се плаћа за долар од вредности имовине. више партнерских веза