Финансирање имовине
Финансирање имовине односи се на употребу билансне имовине компаније, укључујући краткорочна улагања, залихе и потраживања, за позајмљивање новца или добијање зајма. Компанија која позајмљује средства мора обезбедити зајмодавцу гаранцију за имовину.
Разумевање финансирања имовине
Финансирање имовине се значајно разликује од традиционалног финансирања, јер компанија која је позајмица нуди дио своје имовине како би брзо добила новчани зајам. Традиционални аранжман за финансирање, као што је пројект заснован на зајму, укључивао би дужи процес, укључујући пословно планирање, пројекције и тако даље. Финансирање имовином најчешће се користи када је зајмопримцу потребан краткорочан зајам за готовину или обртна средства. У већини случајева, компанија која се задужује користећи финансирање имовине залаже се за своја потраживања; међутим, употреба залиха имовине у процесу задуживања није неуобичајена.
Кључне Такеаваис
- Финансирање имовине омогућава компанији да добије зајам залагањем билансне имовине.
- Финансирање средстава обично се користи за покривање краткорочних потреба за обртним средствима.
- Неке компаније радије користе финансирање имовине уместо традиционалног финансирања, јер се финансирање заснива на самим средствима, а не на перцепцији банке о кредитној способности компаније и будућим пословним изгледима.
Разлика између финансирања активе и зајма заснованог на имовини
На основном нивоу, финансирање имовине и позајмљивање на бази имовине су услови који се у основи односе на исту ствар, са малом разликом. Када је позајмљивање засновано на имовини, када појединац позајми новац за куповину куће или аутомобила, кућа или возило служе као обезбеђење зајма. Ако се кредит тада не отплати у одређеном временском периоду, он пропада у задатку и зајмодавац може потом запленити аутомобил или кућу и продати га како би отплатио износ кредита. Исти концепт се односи на предузећа која купују имовину. Ако се друга средства користе како би се помогло појединцу да се квалификује за кредит, они се углавном не сматрају директним обезбеђењем износа зајма.
Финансирање имовине обично користе предузећа која имају тенденцију да се задужују против имовине која тренутно поседују. Потраживања, залихе, машине, чак и зграде и складишта могу се понудити као залог на зајму. Ови кредити се готово увек користе за краткорочне потребе за финансирањем, попут готовине за исплату плата запослених или за куповину сировина које су потребне за производњу робе која се продаје. Дакле, компанија не купује нову имовину, већ користи имовину у свом власништву како би надокнадила недостатак радног новца. Ако, међутим, компанија настави са задатком, зајмодавац може и даље одузети имовину и покушати их продати како би вратио износ зајма.
Осигурани и необезбеђени зајмови у финансирању имовине
У прошлости се финансирање имовине углавном сматрало последњим начином финансирања; међутим, стигма око овог извора финансирања временом се смањује. То се превасходно односи на мале компаније, стартап и друге компаније којима недостају досадашњи резултати или кредитни рејтинг да би се квалификовали за алтернативне изворе финансирања.
Постоје две основне врсте кредита које се могу дати. Најтрадиционалнија врста је осигурани зајам, при чему се компанија задужује, залогом средства против дуга. Зајмодавац разматра вредност заложене имовине уместо да сагледа укупну кредитну способност компаније. Ако зајам није враћен, зајмодавац може да заузме имовину која је била заложена уз дуг. Незаштићени кредити не укључују посебно осигурање; међутим, зајмодавац може имати опште потраживање од имовине компаније ако се не изврши отплата. Ако компанија оде у стечај, осигурани повериоци обично добијају већи део својих потраживања. Као резултат, осигурани зајмови обично имају нижу каматну стопу, што их чини атрактивнијим за компаније којима је потребно финансирање имовине.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.