Крајња дефиниција зајма

Шта је крајњи зајам?

Крајњи зајам се односи на одређену врсту дугорочног зајма који појединац користи за отплату краткорочног грађевинског зајма или другог облика привременог финансирања.

Како функционише крајњи зајам

Иако крајњи зајам може имати само камате или друге карактеристике које одгађају отплату главнице, у одређеном тренутку почиње се амортизовати. Ово се разликује од зајма за изградњу или других облика привременог финансирања, који су обично кредити само за камате који захтевају потпуну отплату главнице и обрачунате камате само након исплате средстава крајњег зајма.

Крајњи зајам може бити дио комбинираног или грађевинског / крајњег зајма, који дужнику омогућава да се обрачуна са само једним зајмодавцем. Ако зајмопримац ради са само једним зајмодавцем, поднеће само једну кредитну пријаву и платиће само један сет трошкова намире кредита. Међутим, постоје и недостаци када се ради о само једном зајмодавцу у комбинацији или зајму за изградњу или завршетак. Главни недостатак рада са једним зајмодавцем - за разлику од више зајмодаваца - је што позајмљивач не може куповати око себе за најповољнију понуду након привременог финансирања изградње.

Крајњи зајам користи се за отплату краткорочног привременог финансирања јер углавном има нижу каматну стопу од финансирања.

Како позајмљивачи користе крајње зајмове

Док зајмопримци узимају крајње зајмове како би отплатили краткорочне зајмове, крајњи зајмови се често појављују заједно са грађевинским кредитима, који су краткорочни зајмови које дужник може да узме за финансирање изградње куће или другог пројекат некретнина. Грађевински зајмови могу помоћи финансирању пројекта прије него што други дужници буду доступни зајмопримцу, али зајам за изградњу често има високе каматне стопе, јер их зајмодавци сматрају ризичнијим од традиционалне хипотеке. Они такође носе своје одредбе. На пример, они могу захтевати да дужник отплати целокупан биланс довршетка пројекта или да одређени износ плаћања изврши на камату.

Зајмове за изградњу често узимају грађевинци или купци кућа који се одлуче за изградњу сопственог дома. Једном када изградња зграде заврши, дужник може да рефинансира кредит. Корисници кредита обично се одлучују за то због виших каматних стопа које се наплаћују за грађевинске кредите. Узевши крајњи зајам и користећи га за отплату грађевинског зајма, дужник штеди новац на основу разлике у каматним стопама између два кредита.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Зајам за изградњу Грађевински зајам је краткорочни зајам који се користи за финансирање зграде или обнове куће или пројекта некретнина. више Дефиниција зајма за узимање кредита Зајам је врста дугорочног финансирања, обично на комаду некретнина, који замјењује привремено финанцирање, попут краткорочног кредита за изградњу. више Дефиниција зајма за поднице У изградњи некретнина, подни зајам је минимални износ који зајмодавац пристаје да предујми како би грађевинар могао започети изградњу на пројекту. Подни зајам је често прва фаза већег грађевинског зајма или хипотеке. више Како раде зајмови и врсте кредита Зајам је новац, имовина или друга материјална добра дата другој странци у замену за будућу отплату износа вредности кредита са каматама. Зајам може бити за одређени једнократни износ или може бити доступан као отворена кредитна линија до одређеног лимита или горњег износа. више Шта је мостни зајам? Сазнајте више о мостним зајмовима, који су краткорочни зајмови који се користе док се не обезбеди трајно финансирање или не уклони постојећа обавеза. више Сазнајте шта је зајамни метак Буллет зајам захтева плаћање великом балоном на крају рока, који често користе инвеститори за некретнине приликом финансирања грађевинских пројеката. више партнерских веза