Како одабрати правог зајмодавца приликом рефинансирања хипотеке
Како пронаћи правог зајмодавца када сте одлучили да рефинансирате свој дом? Напокон сте смањили бројеве и они указују да би рефинансирање у вашем случају било плус - имали бисте ниже месечне уплате, дугорочно плаћали мање камате или можда плаћали само мало више да бисте смањили више деценију од времена трајања вашег зајма. Сада само требате набавити нову хипотеку.
Да бисте добили зајам, морате пронаћи зајмодавца. Док улазак у локалну банку и тражење зајма може вам помоћи да постигнете своје циљеве, улагање мало више труда у тај процес ће вероватно бити добро потрошено.
Проналажење правог зајмодавца
Банке и кредитне уније су ентитети који најчешће падну на памет када власници кућа размишљају о добијању кредита, али они нису једини потенцијални извори. Предузећа за финансирање потрошача, штедне и кредитне институције, као и други субјекти такође нуде хипотеке. Узимање времена за одабир правог зајмодавца може значајно утицати на износ новца који ћете потрошити на накнаде за добијање зајма, као и на камате за хипотеку током целог трајања кредита.
Кључне Такеаваис
- Прави зајмодавац вам може помоћи да уштедите новац у накнадама и каматама током трајања кредита.
- Кредитни службеници и хипотекарни посредници зарађују новац од трансакција које обављају, па вам се исплати да одрадите део сопствених послова како би обезбедили најбољу понуду.
- Процена добре вере зајмодавца детаљно описује накнаде које ћете морати да платите затварањем и добар је документ који ћете користити за упоређивање продавница за кредите.
- Гледање на мрежи може вам помоћи да пронађете зајмодавца који пружа добру услугу и одговара на ваша питања темељно и брзо.
Кредити и хипотекарни посредници
Када започињете са потрагом за зајмодавцем, имајте на уму да се кредитни службеници - који представљају банке, кредитне задруге и друге финансијске институције - плаћају делимично на основу трансакције коју извршите. То кредитне службенике не чини лошим људима; то само значи да бисте требали мало да радите сами како бисте били сигурни да имате најбољу понуду. То значи разумевање свих различитих расположивих опција и предности и недостатака сваке од њих.
Хипотекарни посредници служе као посредник између вас и зајмодавца и могу вам помоћи да упоредите услуге многих зајмодаваца и раде на томе да вам обезбеде најбољу цену. Зајмопримац (то сте ви) понекад плаћа накнаду за пружање помоћи у проналажењу хипотеке и олакшавању поступка отварања зајма, али их типично плаћа зајмодавац у замену за довођење пословања тог зајмодавца. Као и кредитни службеници, куповање продаје је начин на који их примају. Овде ће вам мало знања и мало упоређивања куповати вероватно добро. Мала разлика у каматној стопи може повећати уштеду током трајања хипотеке. Као и код многих традиционалних финансијских услуга, сада је на располагању неколико мрежних алата који вам помажу да избегнете брокерске накнаде.
Поређење хипотекарних зајмодаваца: цена
Кључне ставке које треба узети у обзир приликом одабира хипотекарног зајмодавца су трошкови и услуге. Разумевање услова вашег кредита - износ месечне уплате; број година док се не исплати; каматна стопа, провизије и без обзира на то да ли се не плаћа казна ако отплатите зајам рано - пружит ће увид у различите трошкове. Разговори са вашим потенцијалним зајмодавцем или хипотекарним посредником, као и процена процене добре вере коју зајмодавац пружа, омогућиће вам да оправдите упоређивање.
Процена добре вере је документ који је законски овлашћен да би се заштитио зајмопримац захтевањем да зајмодавци обезбеде стандардизовано обелодањивање трошкова повезаних са зајмом. Ова писана процена детаљно описује накнаде које ћете морати да платите приликом затварања, укључујући трошкове за све тачке, обраду, правне таксе и накнаде за подношење и затварање.
Иако закон не диктира цену коју сваки зајмодавац наплаћује за различите услуге које нуди, процена добре вере пружа користан алат за упоређивање куповине. Један давалац кредита може наплатити више за правне таксе, а мање за трошкове подношења. Други могу имати ниже укупне накнаде, али наплаћују вишу каматну стопу. Пажљив преглед процјена добре вјере од зајмодаваца о којима размишљате помоћи ће вам да пронађете најбољу понуду.
Чак и уз добар кредит, можда се не можете квалификовати за најнижу каматну стопу, јер су зајмодавци пооштрили своје стандарде за одобрење кредита.
Поређење хипотекарних зајмодаваца: услуга
Са сервисне стране, правовремено и тачно одговарање на ваша питања важан је елемент процеса. Да бисте добили зајам потребно је прилично папирологије, као и прикупљање и ширење значајне количине личних података. Имати јединствену, поуздану контактну тачку за своја питања може направити разлику између глатког, једноставног процеса и тешког искуства.
Важно је размотрити припремање зајма на време за затварање. Коначна документација често није доступна до дана или чак сати прије затварања, а координација распореда различитих страна укључених у трансакцију може бити изазов. Поуздан зајмодавац помоћи ће вам да све пратите на вријеме и даје значајан допринос вашем личном миру.
У једном тренутку, истраживање и прикупљање потребних информација био је дуготрајан процес који је захтевао посете више кредитора или сати телефонским путем. Иако су те опције још увек доступне, технологија је помогла да се процес знатно олакша. Можете ићи на интернет и пронаћи погодне начине за упоређивање зајмодаваца и стећи увид у распон каматних стопа доступних за кредит који тражите.
Доња граница
Рефинансирање хипотеке под правим околностима може бити финанцијска благодат за ваш џепни папир. Пре него што се упустите у поступак, морате то да разумете како бисте били сигурни да је тачно за вашу конкретну ситуацију.
Ови кораци укључују одлучивање да ли ћемо користити кредитног службеника или хипотекарног посредника, избор зајмодавца, израчунавање трошкова и одређивање ко ће пружити најбољу услугу. Срећом, мрежни ресурси данас чине посао много лакшим него што је то био случај некада. Зато преузмите контролу над поступком и погледајте шта бисте могли да сачувате.