Хипотекарни банкар
Хипотекарни банкар је компанија, појединац или институција која потиче хипотеке. Хипотекарни банкари користе сопствена средства или средства позајмљена од зајмодавца за складиштење средстава за финансирање хипотека. Након настанка хипотеке хипотекарни банкар може задржати хипотеку у портфељу или би могао продати хипотеку инвеститору. Поред тога, након настанка хипотеке хипотекарни банкар може да сервисира хипотеку или би могао да прода права за сервис другој финансијској институцији. Основна делатност хипотекарног банкара је да зарађује накнаде повезане са настанком кредита. Већина хипотекарних банкара не задржава хипотеку у портфељу.
Кључне Такеаваис
- Хипотекарни банкар је компанија или појединац који потиче хипотеке користећи сопствена или позајмљена средства.
- Хипотекарни банкари зарађују накнаде од настанка кредита, обично раде у одељењу за кредит банке или финансијске институције.
- Хипотекарни банкар може одобрити или одбити апликацију за хипотеку, а истовремено делује и као саветник зајмопримаца - помажући им да изаберу најбољу опцију.
- Хипотекарни банкари и хипотекарни посредници су кредитни службеници, али банкари користе сопствена средства, док брокери олакшавају порекло другим институцијама.
Разумевање хипотекарних банкара
Хипотекарни банкар обично ради у одељењу за кредит финансијске институције, кредитној унији, удружењу за штедњу и зајам или банци. Раде са некретнинама и појединцима који траже кредите кроз целокупни поступак хипотеке, од процене имовине до прикупљања финансијских информација и осигурања кредита. Хипотекарни банкар делује и као саветник зајмопримаца, јер он или она помаже подносиоцима захтева за кредит у одабиру између различитих опција зајма институције.
Хипотекарни банкари затварају кредите у своје име користећи сопствена средства или средства својих институција.
Хипотекарни банкари раде за неку институцију, што значи да он или она могу да дају зајмове само својој институцији. Плаћа их њихова институција (обично на плату, мада понекад институције нуде бонусе засноване на учинку), и пошто њихова оданост лежи на њиховој институцији, морају осигурати да су зајмови правилно обезбеђени и дужник квалификован да врши месечне исплате . Већи хипотекарни банкари сервисирају хипотеке, док мањи хипотекарни банкари теже продавању сервисних права.
Хипотекарни банкар има могућност да одобри хипотеку за зајмодавца. Будући да раде за кредитну институцију која осигурава новац за хипотеку, хипотекарни банкари могу бити разлика између одобреног захтјева за кредит и одбијеног захтјева за кредит када постоји инстанца у којој је потребно изузеће или субјективна одлука.
Хипотекарни банкар против хипотекарног посредника
Хипотекарни банкар и хипотекарни посредник слични су по томе што вам могу обоје помоћи да добијете кредит од куће. Они су обоје именовани "службеници зајма" од стране Федералног завода за статистику рада. Разлика између хипотекарног банкара и хипотекарног посредника је што хипотекарни банкари хипотеке затварају у своје име користећи сопствена средства, док хипотекарни посредници олакшавају порекло другим финансијским институцијама. Хипотекарни посредници не затварају хипотеке у своје име - они су посредници између особе која тражи кредит и зајмодавца. За разлику од хипотекарних банкара, хипотекарни посредници не представљају једну институцију. Уместо тога, они купују око себе како би пронашли кредит погодан за појединца са којим раде.