Греенфиелд вс. Бровнфиелд Инвестментс: Шта је разлика?

Компаније које желе да прошире своје интересе на међународном нивоу, углавном инвестирају у куповину у некој другој земљи. То је познато као директна страна улагања (ФДИ). Они купују, дају у закуп или на други начин стичу имовину у земљи домаћина, укључујући објекте попут постројења, канцеларијског простора или друге врсте зграда. Ове аквизиције могу бити у облику нових или постојећих олакшица. У пословном свету ове инвестиције се називају греенфиелд и Бровнфиелд инвестиције. Али шта су тачно и како се разликују?

Прочитајте даље да бисте сазнали више о греенфиелд и Бровнфиелд инвестицијама и главним разликама између њих.

Кључне Такеаваис

• Греенфиелд и Бровнфиелд инвестиције су две врсте директних страних инвестиција.
• Уз греенфиелд улагања, компанија ће из темеља изградити сопствене, потпуно нове објекте.
• Бровнфиелд улагања се дешавају када компанија купи или закупи постојећи објекат.

Греенфиелд вс. Бровнфиелд Инвестментс: преглед

Као што је горе поменуто, улагања у греенфиелд и Бровнфиелд су две различите врсте директних страних инвестиција. Обе укључују компаније и производне погоне у различитим земљама. Али ту се пре свега завршавају сличности.

У оквиру греенфиелд улагања, матична компанија отвара подружницу у другој земљи. Уместо да купи постојећи објекат у тој земљи, компанија започиње нови подухват конструкцијом нових објеката у тој земљи. Грађевински пројекти могу обухватати више од производног погона. Они понекад подразумевају и довршавање канцеларија, смештај за особље и руководство компаније, као и дистрибутивне центре.

С друге стране, улагања у Бровнфиелд се догађају када ентитет купи или закупи постојећи погон за започињање нове производње. Компаније могу овај приступ сматрати великом уштедом времена и новца, јер нема потребе да се креирају кроз кораке изградње потпуно нове зграде.

Компаније ће можда требати да прођу поступак издавања дозвола за греенфиелд инвестиције, али могу да прескоче овај корак са инвестицијом „Бровнфиелд“.

Греенфиелд Инвестментс

Израз греенфиелд односи се на зграде изграђене на пољима која су, буквално, била зелена. Реч зелени је такође синоним за реч ново, што компаније могу алудирати на нове грађевинске пројекте. Ове компаније су углавном мултинационалне корпорације које започињу нови подухват из темеља, посебно у областима у којима не постоје објекти који већ постоје.

Постоји неколико разлога због којих се компанија може одлучити за изградњу новог погона, а не за куповину или закуп постојећег. Примарни разлог је тај што нови објекат нуди флексибилност дизајна, заједно са ефикасношћу како би се задовољиле потребе пројекта. Постојећи погон присиљава компанију да врши прилагођавања на основу садашњег дизајна. Сва капитална опрема треба да се одржава. Нови објекти су обично много јефтинији за одржавање од рабљених објеката. Ако компанија жели да рекламира своје ново пословање или привуче запослене, нови погони такође имају тенденцију да буду повољнији.

Постоје и недостаци у изградњи нових објеката. Изградња од нуле може донети већи ризик као и веће трошкове. На пример, компанија ће можда морати уложити више у почетку када одлучи да гради од нуле да би испунила студије изводљивости, дозвољавајући им. Такође могу бити проблема са локалном радном снагом, локалном регулативом и другим препрекама које долазе са потпуно новим грађевинским пројектима.

Бровнфиелд Инвестментс

Уз улагања у Бровнфиелд, компаније извиђају расположиве зграде у земљи домаћина које су компатибилне са њиховим пословним моделима и / или производним процесима. Ако постојећа државна или опћинска влада захтијевају дозволе или одобрења, објект Бровнфиелд можда је већ спреман за код. У случајевима када је објект претходно подржавао сличан производни процес, смеђе инвестиције могу бити прави удар за праву компанију.

Израз Бровнфиелд може се односити на чињеницу да је земљиште на којем објекат може бити контаминирано из активности претходног власника.

Јасна предност инвестиционе стратегије смеђе поља је та што је зграда већ изграђена, чиме се смањују почетни трошкови. Такође се може избећи и време посвећено изградњи.

Бровнфиелд улагања ризикују да доведу до кајања купца. Чак и ако су се простори раније користили за сличну операцију, ретко је да компанија нађе постројење са врстом капиталне опреме и технологије која у потпуности одговара његовим наменама. Ако се некретнина закупи, можда ће постојати ограничења у погледу врста побољшања.