Цуррент Фаце
Тренутно лице је тренутна номинална вредност обезбеђења под хипотеком (МБС). Када је иницијално заштићен хипотекарни папир, пар-вредност дате базену назива се оригиналним лицем. Једноставно речено, првобитно лице је укупни неизмирени основни салдо о којем је реч, а тренутно лице је укупна преостала вредност главнице у било којем тренутку након тога. Наравно, како се исплате и главница основних хипотека у базену исплаћује, садашње лице опада у односу на првобитно лице. Тренутно лице се израчунава множењем тренутног фактора базена са оригиналном номиналном вриједношћу заштићеном хипотеком.
Тренутно лице се такође назива тренутна номинална вредност.
БРЕАКИНГ ДОВН Цуррент Фаце
Тренутно лице је у основи снимак начина на који обезбеђује хипотеку у поређењу са оним када је почело. Гледајући тренутно лице, инвеститор може да провери претпоставке процене које су настале када је МБС креиран. То доводи до питања попут тога да ли је претпостављена стопа предујма била тачна и да ли је процена већа или нижа него што би требало да буде у светлу тренутног ризика отплате унапред.
Зашто тренутна питања лица
Хипотекарне хартије од вредности са истим датумом издавања, истим купоном и истом оригиналном номиналном вредности могу имати веома различита тренутна лица. Хипотекарне хартије од вредности отплаћују се по различитим стопама на основу карактеристика основних кредита, на пример, базен се може састојати од корисника кредита високе кредитне способности који се могу лако рефинансирати ако каматне стопе падну. Чак и ако су зајмопримци приближно једнаки у погледу кредитног рејтинга, мора да постоје разлике у стварној брзини плаћања унапред основних хипотека како се људи крећу, пролазе или на други начин виде да се њихове околности мењају.
Власници МБС-а желе да виде подмирене хипотеке, јер ту добијају главницу и камату од инвестиције. Међутим, не желе да виде како лице пада брже него што је планирано. Цијене МБС-а обично се раде кориштењем модела који оптимизира базен тако да инвеститор зна шта добија с временом. Упркос томе, окружење каматних стопа утиче на хипотекарне хартије од вредности више од већине улагања у вредности дуга. Зајмопримци имају тенденцију да рефинанцирају у најгорем могућем тренутку за инвеститоре, враћајући им капитал у окружењу са ниским каматама у којем је тешко доћи до приноса. Ако се авансно повећа више него што је било предвиђено, инвестиција неће имати приносе који су били првобитно очекивани. Укратко, бржи пад од очекиваног тренутног лица МБС-а су лоша вест за инвеститоре.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.