Хипотека кратка распродаја

Шта је хипотека на кратко распродаје

Кратка продаја хипотеке представља продају имовине од стране зајмопримца који је у неповољном положају, за мање од неизмиреног стања хипотеке, где ће приход од продаје бити искоришћен за отплату зајмодавца. Зајмодавац тада прихвата отплату хипотеке мање од пуне вредности (а дужник се ослобађа хипотекарне обавезе) да би избегао што би могло представљати веће губитке зајмодавца ако би се могла повући хипотека.

БРЕАКИНГ ДОВН Хипотека Кратка распродаја

Кратка продаја хипотеке такође је позната и као продаја пре искључења. Током кратке продаје, корисници кредита продају свој дом за мање од преосталог стања на њиховој хипотеци. Ако хипотекарна компанија пристане на кратку продају, корисници кредита могу продати своје домове и искористити приход за исплату свих, или барем дела хипотеке. Кратка продаја куће може узроковати кредит зајмопримаца да погоди. То би потенцијално могло спречити те људе да добију други кредит за стан на неколико година.

Зајмопримци постају кандидати за кратку продају када оно што дугују на њиховој хипотеци премаши тренутну вредност њихове имовине. Будући да су многи купци кућа купили своје домове на врхунцу тржишта уз финансирање без хипотеке и хипотеке само за камате, многи од тих власника кућа остали су са хипотеком која је премашила вредност њихове имовине када су цене кућа нагло опале. Због тога је кратка продаја порасла успркос недавном паду становања.

Кратка продаја хипотеке једна је од неколико опција осим оврхе која би могла бити доступна зајмопримцу који има финансијских тешкоћа. Зајмопримци који имају привремене финансијске проблеме требало би да покушају да преиспитају споразум о мировању са својим зајмодавцем. За кориснике кредита са трајнијим финансијским проблемима, осим продаје хипотеке, потенцијално би могло бити потенцијално решење забране протраћивања или кратко рефинансирање у избегавању наплате.

Кратке продаје су обично резервисане за екстремне случајеве и треба их посматрати као крајње средство тек када се исцрпе све друге могућности. Често су компликовани и могу да потрају дуго времена. Захтевају одобрење зајмодавца, што није увек гаранција, а дужник мора да пронађе купца за имовину.

Ипак, постоје неке предности за кратку продају. Ако се правилно изврши, кратка продаја можда неће нанети толико штете кредитном резултату зајмопримца колико би имало право на забране - због тога зајмопримци неће морати чекати толико дуго да купе другу кућу као што би имали да су прошли кроз поступак искључења.

Сродни услови

Дефиниција судске оврхе Судска оврха односи се на поступак искључења који се процесуира кроз судски систем. више Кратко рефинансирање Кратко рефинансирање је рефинансирање хипотеке од стране зајмодавца за зајмопримца који тренутно неплаћује плаћања. више Кратка распродаја некретнина Кратка продаја је када власник куће у финансијској невољи прода своју имовину за нижи износ дужан на хипотеци. више Предизвршење: шта се дешава пре наплате банке за дом Предизвршење се односи на фазу у којој се налази имовина у раним фазама враћања у посјед због хипотеке власника имовине. више деликвентна хипотека Деликвентна хипотека је хипотека за коју зајмопримац није извршио плаћања онако како се захтева у кредитним документима. више Биланца дефицита Стање недостатка је износ који се дугује повериоцу приликом продаје колатерала за износ мањи од износа зајма. више партнерских веза