Продаја нових кућа
Продаја нових кућа, позната и као нова продаја станова, економски је показатељ који мери продају новоизграђених домова. Сваког месеца га објављује Биро за попис становништва.
Инвеститори пажљиво прате продају нових кућа јер се на њу гледа као на заостајући показатељ потражње на тржишту некретнина и на фактор који утиче на стопе хипотеке. Покрећу га фактори као што су приход домаћинства, незапосленост и камате.
Кључне Такеаваис
- Продаја нових кућа је економски показатељ који мери продају нових домова.
- На њега се гледа као на заостали показатељ потражње, а инвеститори га пажљиво прате.
- Биро за попис становништва Сједињених Држава сваког месеца објављује податке о продаји нових кућа на основу репрезентативног узорка кућне продаје.
Разумевање продаје нових кућа
Биро за попис становништва Сједињених Држава објављује две верзије мере Нове продаје куће: сезонски прилагођену цифру која прилагођава сезонским факторима као што су време и неприлагођену цифру. Прилагођени број приказује се као годишњи укупан број, док се неприлагођени број приказује као месечни збир. Ове бројке су дате за различите регионе и за државу у целини.
Податке о новој продаји куће пажљиво прате учесници на тржишту, јер промене ове метрике могу предиктирати шире кретања у економији, попут почетка рецесије или почетка економског опоравка.
Подаци за Нову меру продаје куће сакупљају се спровођењем интервјуа са грађевинарима и прегледом података из Анкете о изградњи америчког бироа за попис становништва (СОЦ). Конкретно, користи податке у вези са грађевинским дозволама издатим за нове грађевинске пројекте. Нови дом је укључен у меру ако је плаћен депозит за куповину тог дома или ако је уговор о куповини куће потписан у року или након године изградње.
Десезониране цифре имају за циљ да уклоне ефекат фактора као што су сезонско време или укупни пословни циклус. Идеја која стоји иза сезонских прилагођавања је да учесницима на тржишту јасније пружи јаснији осећај за основну потражњу за новим домовима, независно од других фактора који утичу на економију. Да би се одржао квалитет података, у току су ревизије и објављују се како нови подаци постају доступни.
С обзиром на огроман број трансакција које се дешавају у целој економији, Биро за попис становништва се ослања на статистичке технике и методологије узорковања како би проценио податке о Новој продаји куће од малог дела укупних трансакција. Као и код било које статистичке методе, и ове процедуре стварају скромну грешку, која је укључена у месечне извештаје.
Пример реалног света за продају нових кућа
Финансијске публикације извештавају о подацима о новој продаји куће и често пружају тумачење тих података читаоцима након вести на тржишту. На пример, часопис Валл Стреет Јоурнал из јула 2019. известио је да су куповине кућа за једну породицу порасле за 7% у односу на претходни месец, што је знак здравља после два месеца пада продаје.
Тумачећи ове резултате, часопис је цитирао стручњаке који су позитивне резултате приписали повећаној потражњи за нижим трошковима „старачких домова“, које су приписали ниској незапослености, растућим приходима домаћинстава и ниским каматама.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.