Нерадна имовина

Шта је нерадни имовина?

Нерадно средство је класа имовине која није битна за текуће пословање предузећа, али може и даље да доноси приход или доноси поврат улагања (РОИ). Та средства су наведена у билансу стања предузећа, заједно са његовом оперативном имовином, и могу се одвојено или не морају рашчланити.

Разумевање неоперативних средстава

Неоперативна имовина је такође позната као сувишна имовина, јер не подржавају пословање и зато се сматрају сувишним и потрошним ако компанија треба да их уновчи. Томе је речено да компаније имају нерадна средства из више разлога. На пример, компанија може да поседује парцелу земљишта чија је вредност вредна 300 000 долара, али не планира да гради на некретнини најмање пет година. Док се не користи, земљиште се сматра нерадним средством.

Уобичајена неоперативна имовина укључује нераспоређена новчана средства и утрживе хартије од вредности, потраживања позајмица, неактивну опрему и слободно земљиште. Тачна идентификација не-оперативних средстава је важан корак у процесу процене, јер аналитичари и инвеститори често могу то превидјети. Поред тога, анализа заснована на приступу новчаних токова неће обухватити вредност неоперативних средстава. Ова средства морају се вредновати одвојено и додавати оперативној вредности пословања.

Неоперативна имовина може бити имовина која се односи на затворени део пословања. У овом случају, компанија може одлучити да држи имовину са намером да их прода или користи у будућности. На пример, замислите да предузеће поседује неколико малопродајних места и да затвара једну од својих локација. Посао у тој згради је престао и компанија је још увек власник зграде. Будући да зграда више није важна за свакодневно пословање предузећа, означена је као нерадна. Међутим, зграда и даље држи вредност која би у будућности могла бити искоришћена, па се такође сматра имовином.

Кључне Такеаваис

• Неоперативна имовина су средства за која се не сматра да су део основне делатности компаније.
• Неоперативна имовина компаније може бити неискоришћено земљиште, резервна опрема, инвестиционе хартије од вредности и тако даље.
• Приходи од неоперативних средстава доприносе неоперативном приходу компаније. Ова имовина и било који приход од њих обично се изостављају из финансијске анализе основне делатности компаније.

Употреба неоперативних средстава за диверзификацију ризика

У другим случајевима, неоперативна средства могу се користити за диверзификацију оперативних ризика. На пример, предузеће може да поседује неке некретнине или патенте једноставно као новчана улагања. Иако та имовина није везана за пословање предузећа, компанија ће можда и од тога остварити одређени приход. Ако предузеће изгуби новац својим пословањем, та нерадна средства могу пружити диверзификацију и деловати као финансијска подршка.

Неоперативна имовина и неоперативни приходи

Неоперативни приход односи се на приход који зарађује организација који није повезан са њеним основним пословањем. У неким случајевима, неоперативни приходи потичу од неоперативних средстава. Да наставимо са горњим примером, ако предузеће изнајмљује своју празну малопродајну локацију, новац који прикупља од закупа је нерадни приход. Слично томе, ако предузеће има улагања која нису везана за његово пословање, приноси које оствари од тих улагања класификују се као неоперативни доходак.

Међутим, неоперативни приходи не долазе увек из не-оперативних средстава. Такође може да обухвата добит од девизних размена или других облика периферног дохотка, као што је једнократни добитак од инвестиционих хартија од вредности. Неоперативна имовина такође може створити обавезе за предузеће које их држи. На пример, компанија која држи неискоришћено земљиште изнијет ће одговорност у облику доспјелих пореза, камата или тужби изазваних несрећама на тој имовини.

Неоперативна имовина и процена залиха

Неоперативна имовина се обично процењује одвојено од оперативне имовине када се процењује предузеће или његов део. Вредност неоперативних средстава рачуна се на укупну вредност компаније, међутим њихова вредност је искључена из финансијских модела који процењују будући раст или потенцијал за остваривање профита у основним пословним сегментима. Иако неоперативна имовина компанији може донијети приход, она се не користе за остваривање основног прихода.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција биланса успеха Биланс успеха је један од три главна финансијска извештаја који извештавају о финансијским резултатима компаније током одређеног обрачунског периода. више Неоперативни доходак Дефиниција Нерадни приход је део прихода организације који се добија од активности које нису повезане са основним делатностима. више Како фактори производног рада Фактори производње су инпути потребни за стварање добра или услуге. Фактори производње укључују земљиште, радну снагу, предузетништво и капитал. више Средства за зараду Зарађена имовина је инвестиција за производњу прихода у власништву предузећа, институције или појединца, попут акција, обвезница или прихода од имовине од закупа. више Како тумачити финансијске извештаје Финансијски извештаји су писмена евиденција која преноси пословне активности и финансијске резултате предузећа. Финансијски извештаји укључују биланс стања, биланс успеха и извештај о готовинском току. више Како дјелују Бровнфиелд улагања Инвестиције у Бровнфиелд настају када компанија или владин субјект купи или закупи постојеће производне погоне за покретање нове производне активности. више партнерских веза