Цијели закупци (ТБЕ)

Шта су станари према целости (ТБЕ)?

Целокупни станари (ТБЕ) су метода у неким државама помоћу којих брачни парови могу задржати власништво над некретнином. Да би један супружник на било који начин измијенио свој интерес за некретнину, станари требају сагласност оба супружника у потпуности. Такође се предвиђа да када један супружник премину, преживјели супружник стекне потпуно власништво над имовином.

Разумевање станара по целости (ТБЕ)

На пример, муж није могао да одлучи да прода свој власнички удео у кући за одмор у власништву супруге без жениног пристанка.

Отприлике половина америчких држава дозвољава закуп у целости за све врсте имовине; шака држава то допушта само за некретнине. Остале могуће структуре под којима супружници могу да одлуче да заједнички поседују имовину укључују заједнички стан и заједнички стан. Сваки начин власништва над власништвом утиче на права сваког власника да пренесе имовину и да је користи као обезбеђење. Власничка структура такође одређује шта ће се догодити са имовином када један супружник умре и да ли се имовина може користити за намирење дуга или пресуде.

Како се станари по целости посматрају из правне перспективе

Имовина коју станари у целости држе је упоредива са имовином заједнице. Оба супружника узајамно поседују целокупну имовину као целину, а не било коју врсту поделе у којој би сваки имао индивидуално власништво. Права станара у целини могу заменити услове утврђене у тестаменту или поверењу који би на други начин могли дати имовину наследницима након смрти једног од супружника.

На пример, воља коју је оставила умрла странка може навести да желе да једно од њихове преживеле деце преузме посјед имовине. Ако је та имовина супружника оставиоца у заједничком власништву и потпада под услове станара у целини, услови тестамента могу се занемарити. Преживели супружник задржао би искључиво власништво над имовином.

Природа станара у целини значи да повериоци који могу потраживати имовину једног супружника не могу тражити заједничку имовину ради надокнаде. Ако оба супружника имају заједнички дуг са повериоцима, могли би да потраже заједничку имовину. Федерална пореска заложна права против једног супружника могу се, у неким околностима, приписати имовини коју станари покривају у целости и која би могла бити одузета.

Станарство у целини може бити елиминисано под разводом развода, при чему би имовина била подељена између страна, или добровољна, обострано тражена обе стране за промену природе власништва.

Сродни услови

Закуп у целости Закуп у целости је врста истодобног власништва над некретнинама које су стечене и које супружници заједнички имају у браку. више Заштита имовине Заштита имовине односи се на стратегије које се користе да би се заштитило нечије богатство од опорезивања, одузимања или других губитака. више Истраживање врста наслова Наслов је документ који показује законско власништво над имовином или имовином. Право власништва може представљати власништво над стварном или физичком имовином или нематеријалном имовином. више Истраживање предности и недостатака заједничког закупа Заједничко закупништво је правни аранжман у којем двоје или више људи заједно поседују имовину, а свака има једнака права и обавезе. више Заједнички станари са правом преживљавања (ЈТВРОС) Заједнички станари са правом преживелог живота врста су заједничког власништва над имовином где сувласници имају право на удео имовине након смрти. више Твоји, моји и наши: ко је власник онога што ступиш у брак Имовина коју је супружник стекао током брака сматра се брачном имовином. Али закони различитих држава одређују како се то може развести разводом. више партнерских веза