Наслов
Наслов је документ који показује законско власништво над имовином или имовином. Право власништва може представљати власништво над стварним добрима, попут аутомобила или нематеријалне имовине или имовине, као што је заштитни знак.
Наслов може показати власништво над имовинским правима појединца или предузећа, које је власништво над ресурсима било да су опипљиве (физичке природе) или нематеријалне. Наслови се могу добити куповином или наслеђивањем као имање.
Важно је да претрагу наслова врши компанија која се бави правом наслова како би се осигурало да нема заложних права, заосталих пореза или проблема са насловом који би спречили продају средства.
Разумевање наслова
Три појма се односе на концепт власништва: власништво, занимање или поседовање и право на поседовање. Иако постоје различите врсте наслова, најчешће се добијају два: наслови личне својине и некретнине.
Наслови личне имовине
Наслови на личној својини омогућавају појединцима права на поседовање ствари које не спадају у категорију некретнина. Такође укључује сва права или интересе у покретним стварима.
Лична имовина је углавном подељена у две главне категорије. Прва категорија укључује лично власништво, што значи сва имовина која је опипљива или материјална. Ово укључује предмете као што су роба, накит и животиње. Друга категорија укључује необорива лична својства, значи ствари које нису нужно материјалне или опипљиве. Ово укључује предмете као што су ауторска права, патенти, обвезнице и акције.
Наслови некретнина
За разлику од личне имовине, некретнина - аутомобила и некретнина - добија се назив који преноси власништво. Кад год се нека имовина прода, власништво се пребацује на купца. Сва лична имовина која се продаје или тргује мора бити без заложних и других дуговања пре него што се имовина може пребацити на другу страну.
Другим речима, титула мора бити јасан наслов, а то је када нема повериоца који захтевају власништво због продужења кредита дужнику. Јасан наслов значи да власник има неспоран захтев за имовину или имовину. Ако наслов није јасан, можда ће се сматрати лошим насловом јер може постојати неизмирено заложно право на имовини, заостали порези или нерешена кршења грађевинског кодекса.
Важно је да претрагу наслова врши компанија која се бави правом наслова како би се осигурало да нема заложних права, заосталих пореза или проблема са насловом који би спречили продају средства.
Кључне Такеаваис
- Наслов је документ који показује законско власништво над имовином или имовином.
- Право власништва може представљати власништво над стварним добрима, попут аутомобила или нематеријалне имовине или имовине, као што је заштитни знак.
- Наслов може показати власништво над имовинским правима појединца или предузећа, које је власништво над ресурсима, било материјалним (физичке природе) или нематеријалним.
Врсте наслова некретнина
Власништво или власништво над некретнинама може имати један од различитих облика. Примарни облици власништва над некретнинама укључују:
- Заједничко закупништво, које укључује две или више појединаца који заједно имају право власништва над некретнинама. Заједнички станари поседују право, појединачно, за свој део имовине. Свака особа може пренијети или оптеретити свој наслов. Власништво се такође може препустити другој странци.
- Станари у цјелини су наслови који преносе власништво легално ожењеном мужу и супрузи, третирајући брачни пар као једну особу. Ако један супружник умре, титула се у целости преноси живом супружнику.
- Заједничко закупништво, које подразумева две или више појединаца који заједно имају власништво над некретнинама, где обе особе имају једнака права на имовини током живота.
- Имовина у заједници, облик власништва брачног пара са намером да заједно поседују имовину током брака. Оба супружника имају право да продају или пренесу половину имовине или ће је дати другој особи. Поред некретнина, сва имовина стечена током брака сматра се заједничком имовином.
- Јединствено власништво, које карактерише правно лице или субјект који има право власништва. Обично су једини власници самохрани мушкарци и жене, ожењени мушкарци или жене које поседују имовину осим супружника. Јединствено власништво такође могу имати предузећа све док имају врсту структуре која омогућава улагање у некретнине.
Врсте наслова аутомобила
Аутомобил може имати јасан наслов или лош наслов сличан власништву као и друге врсте наслова у зависности од статуса аутомобила:
- Наслов смећа је када је аутомобил продат продавачу смећа да буде уништен или разграничен.
- Аутомобил који је оштећен, али је знатно преправљен, може имати реконструисан назив који му је додељивала осигуравајућа компанија. Аутомобили са реконструисаним називом могу се возити, али морају бити прегледани како би се осигурала њихова вожња. Међутим, осигуравајуће друштво може наметнути финансијска ограничења за износ који ће покрити за возила са реконструисаним називима.
Пример наслова
Џон је продао свој аутомобил и мора да пренесе власништво власнику. Јохн контактира своје локално Одељење за моторна возила (ДМВ) како би стекао потребне накнаде и обрасце за пренос титуле. Јохн креира рачун за продају који приказује продају аутомобила купцу заједно са ценом аутомобила. Јохн такође потписује право власништва на купцу како би доказао да је ново власништво пренесено.
Пренос се може извршити само ако нема заложног права од зајма за ауто или заосталог пореза који дугује Јохн. Купац преузима власништво и рачун продаје локалном ДМВ-у и ауто је регистрован. Ново име би се издало на име купца.
Имајте на уму да сваки локални ДМВ може имати додатне обрасце, захтеве и накнаде повезане са куповином и продајом аутомобила.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.