Станарство по целости

Станарство по целости

Закуп у целини је врста истодобне имовине у некретнинама која се јавља када су власници имовине у браку. Сваки супружник има једнак и неподељени интерес за имовину. У суштини, сваки супружник узајамно је власник читавог имања. У случају да један супружник умре, потпуни назив имовине аутоматски прелази на преживелог супружника. Станарина у целини омогућава супружницима да заједнички поседују имовину као једно правно лице.

Разумевање станарскости у целини

Станарство у целини може настати само кад су власници у браку једни са другима у тренутку када је титула примљена. Станарство у целини може престати смрћу једног супружника, разводом (што резултира тиме да странке постају заједнички станари) или споразумом супружника.

Станари у целини су супружници који су узајамно власништво над имовином путем закупа у целости. Ови супружници се у целини називају станарима и имају једнака права на власништву над имовином.

Пример закупа по целости

Свака држава има своје законе који целовито регулишу закуп и како се он може применити. Отприлике половина свих држава допушта да овај облик власништва постоји за све врсте власништва које имају брачни парови. Неке државе само дозвољавају давање закупа у целости за некретнине које су у заједничком власништву брачних парова. Статус власништва над имовином ће се вероватно променити током развода. Суд може наложити продају имовине с приходима подељеним између брачног пара. Суд може доделити потпуно власништво једној страни.

Станари у државама су Аркансас, Делаваре, Флорида, Хаваји, Мариланд, Массацхусеттс, Миссиссиппи, Миссоури, Нев Јерсеи, Оклахома, Пеннсилваниа, Теннессее, Вермонт, Виргиниа и Виоминг.

Постоје два доминантна аспекта станарског стана који карактеришу његову употребу у правном поступку. Брачни пар дели међусобну контролу и коришћење целокупне имовине. Имовину такође могу прикључити само повериоци којима брачни пар дугује заједничке дугове.

Услов међусобног власништва над целокупном имовином значи да супружници морају бити сагласни приликом доношења одлука о имовини. Један супружник није могао продати или развити део или целокупну имовину без сагласности супружника. Не постоји подјела која раздваја имовину на једнаке делове између супружника. Ако један супружник напише опоруку којом би наследнику доделио интересни удио у имовини, моћ и права закупа у целини би поништили и заменили тај аспект воље.

Посебна разматрања

Повериоци који траже олакшице за делинквентни дуг не могу у целости да поднесу потраживања од имовине која је под закупом, осим ако брачни пар дели тај дуг. На пример, ако дужник дугује делинквентне исплате на мотоциклу који је стекао само за себе, зајмодавац не може да постави заложно право над кућом коју корисник кредита има код супружника, јер је имовина у целини под закупом.

Сродни услови

Станари по целости (ТБЕ) Станари у целини је облик заједничког власништва у неким државама који регулише права брачних парова који имају право на заједничку имовину. више Истраживање врста наслова Наслов је документ који показује законско власништво над имовином или имовином. Право власништва може представљати власништво над стварном или физичком имовином или нематеријалном имовином. више Да ли заједничко закупништво олакшава поседовање имовине? Заједничко закупништво начин је да две или више људи одржи власничке интересе у имовини. Ови заједнички власници могу контролисати различите проценте имовине и имају право да свој удео доделе кориснику. више Истраживање предности и недостатака заједничког закупа Заједничко закупништво је правни аранжман у којем двоје или више људи заједно поседују имовину, а свака има једнака права и обавезе. више Заштита имовине Заштита имовине односи се на стратегије које се користе да би се заштитило нечије богатство од опорезивања, одузимања или других губитака. више Твоји, моји и наши: ко је власник онога што ступиш у брак Имовина коју је супружник стекао током брака сматра се брачном имовином. Али закони различитих држава одређују како се то може развести разводом. више партнерских веза