Писано о заплени и продаји
Потврда о одузимању и продаји је налог који је издао суд који омогућава подносиоцу молбе (обично повериоцу) да преузме власништво над имовином од корисника кредита. Након што повериоц одузме имовину, она се обично може продати на аукцији. Записи о одузимању и продаји користе се за преузимање имовине након што дужник није извршио плаћање дуга или зајма током дужег временског периода.
Разумевање записа о заплени и продаји
Одузимање и продаја драстичан је корак зајмодавца или повериоца да поврати део новца који је био позајмљен дужнику за имовину.
Записник о одузимању и продаји не може добити поверилац ако је дужник пропустио само неколико пропуштених уплата. Уместо тога, ради се о агресивном потезу када је дужник занемарио све остале покушаје наплате, а дуг је неизвршен. Подразумевано је неплаћање зајма или дуга. Зајам је задати обично када зајмопримац пропусти уплату или заустави плаћање.
Ако се имовина одузме и прода на аукцији другом купцу, зајмопримац више не поседује имовину и избаци је из куће након продаје.
Налог о одузимању и продаји може се догодити када дужник не испуни хипотеку, и као резултат, зајам иде у оврху. Протузаконито затварање је правни поступак којим банка, поверилац или зајмодавац преузима контролу над имовином и продаје кућу. Помоћ у спровођењу закона обично се користи у одузимању имовине.
Постоје закони који регулишу поступак искључења, и свака држава може бити мало другачија. У неким се државама јавно обавештава о искључењу и предстојећој продаји. Међутим, банке често покушавају да раде са зајмопримачима током процеса који се зове пред-форецлосуре, како би се помогло да се плаћања кредита одобре у тренутни статус и да се истражују друге алтернативе како би се спречило оврха и заплена и продаја имовине.
Ако поверилац не може разрадити план плаћања са зајмопримцем, добија се налог о одузимању. Кредитор пресуде има право без дозволе суда и без обавештења дужника пресуде да изврши извршење. Међутим, суд је у одређеним околностима овлаштен да обустави такво извршење.
Ако је имовина одузета и продата на аукцији другом купцу, зајмопримац више није власник имовине и избачен је из куће након продаје. Заплијењене некретнине често се продају по ниској цијени да би се брзо надокнадио дио губитака који су настали код зајмодавца. Сасвим је могуће да је банка или зајмодавац могао изгубити имовину ако размотри разлику између првобитног износа хипотекарног кредита и продајне цијене након искључења. Као резултат, најбоље је да зајмопримци покушају да закључе посао са својим зајмодавцем како би избегли искључење из предмета и заплену и продају.
Кључне Такеаваис
- Потврда о одузимању и продаји је судски налог којим се кредитору или банци омогућава да преузме власништво над имовином од корисника кредита.
- Записи о одузимању и продаји издају се када дужник није извршио плаћање кредита током дужег временског периода.
- Једном када је поверилац одузео имовину, она се обично продаје на аукцији како би помогла повериоцу да надокнади део губитака из зајма који је пропустио дуг.