АРМ Индек

ДЕФИНИЦИЈА АРМ индекса

АРМ (хипотека подесива стопа) је референтна каматна стопа за коју је везана хипотека подесива стопа. Каматна стопа хипотеке са подесивом стопом састоји се од вредности индекса плус марже. Индекс на којем се налази хипотека подесива стопа је променљив, док је маржа константна. Постоји неколико популарних индекса који се користе за различите врсте хипотека подесиве стопе.

То се такође назива „потпуно индексирана каматна стопа“.

БРЕАКИНГ ДОВН АРМ Индек

Индекс на који је везана хипотека подесива стопа може направити разлику у току трајања хипотеке. На пример, један од популарних индекса хипотеке је МТА (Месечни просек трезора). То је скок просечног израчуна и зато има „ефекат заостајања“. Ако се очекује раст каматних стопа, хипотека везана за МТА индекс може бити економичнија од хипотеке која је везана за индекс без израчунавања просечних просека, као што је једномесечни ЛИБОР индекс.

Међутим, зајмопримац би требао узети у обзир више од индекса приликом избора хипотеке подесиве стопе. Многе друге променљиве, попут марже и структуре ограничења каматних стопа, су важна разматрања.

Како се примењују различити индекси АРМ

Сваки индекс има своје карактеристике које га раздвајају. Као глобални индекс, лондонске међубанкарске понуђене стопе (ЛИБОР) барометар су за светску економију и користе га инвеститори који послују у иностранству. Овај индекс заснован је на каматној стопи која се код лондонских банака наплаћује за позајмице између њих. ЛИБОР индекс се често користи као АРМ индекс за покривање интервала који могу бити месец, три месеца, шест месеци или једна година.

Индекс каматних стопа примата је фокусиран на Сједињене Државе као тржиште везано за банкарски систем државе. То је краткорочна каматна стопа која се уобичајено користи у свим облицима зајмодаваца, укључујући кредитне синдикате, банке и друге институције. Примарна стопа се обично користи у одређивању цена краткорочних и средњорочних кредита или за прилагођавање у задатим интервалима за дугорочне кредите.

Овај индекс је доследан у целој земљи да би могао да упореди кредите без обзира на то где се нуде. На пример, стопа примата биће иста у Калифорнији или у Мејну, што специфичне аспекте хипотека подесивих стопа чини већим одлучујућим факторима у одређивању да ли је зајам конкурентан или не. Марже на зајму и без обзира да ли је камата постављена испод приматне стопе, постају елементи у упоређивању понуда зајма.

Сродни услови

Унутар променљиве каматне стопе Променљива каматна стопа је стопа зајма или хартија од вредности која временом варира јер се заснива на основној референтној каматној стопи или индексу. више хипотекарни индекс Изабрана мера за утврђивање стопа, индекс хипотеке може утицати на то како зајмодавци одређују камате на хипотеку са прилагодљивом стопом. више Индекс депозита сертификата (ЦОДИ индекс) Индекс депозита сертификата је 12-месечни просек најновијих стопа (приноса) дилера за тромесечне цертификате о депозиту који се тргују на националној основи. више хипотека подесива стопа (АРМ) Хипотека са прилагодљивом стопом је врста у којој се каматна стопа плаћена на преостали салдо разликује у складу са одређеном референтном вредношћу. више 5-6 хибридна хипотека подесива стопа (5-6 хибридна АРМ) 5-6 хибридна хипотекарна подесива стопа (5-6 хибридна АРМ) има почетну фиксну петогодишњу каматну стопу, која се затим подеси за остатак кредит. више Дефиниција плутајуће каматне стопе Променљива каматна стопа је каматна стопа која је дозвољена за кретање према горе и доле са остатком тржишта или заједно са индексом. више партнерских веза