Индекс потврде о депозиту (ЦОДИ индекс)
Индекс депозита сертификата је 12-месечни просек последњих објављених цена дилера (приноса) на тромесечне цертификате о депозиту који се тргују на националном нивоу, као што је то објављено у Статистичком саопштењу Федералних резерви Х.15. Приноси се годишње утврђују користећи 360-дневну годину. За потребе утврђивања КОДИ, „објављено“ значи прво које је Одбор за федералне резерве јавно ставио на располагање јавности. Индекс ЦОДИ израчунава се првог или у близини првог понедељка сваког календарског месеца и често се користи за постављање хипотека подесивих стопа.
Разумевање индекса сертификата о депозиту (ЦОДИ индекс)
Будући да је ЦОДИ индекс 12-месечни покретни просек, није толико променљив као неки други популарни индекси хипотека као што је једномесечни лондонски међубанкарски понуђени износ (ЛИБОР). Тежи да заостане за осталим хипотекарним индексима у висини стопе по којој се прилагођава када се каматне стопе промене.
Неке хипотеке, попут опција плаћања АРМ-а, нуде зајмопримцу избор индекса. Овај избор треба извршити неким анализама. Каматна стопа на хипотеку с прилагодљивом стопом позната је као потпуно индексирана каматна стопа - једнака је вредности индекса плус маржи. Иако је индекс променљив, маржа је фиксна за живот хипотеке. Када разматрате који индекс је најекономичнији, не заборавите на маржу. Нижи индекс је у односу на други индекс, већа је вероватноћа да ће бити маржа.
Индексни избори
Неки уобичајени хипотекарни индекси укључују: основну каматну стопу, вредност једногодишње благајне константног доспећа (ЦМТ), једномесечне, шестомесечне и 12-месечне ЛИБОР-ове, као и МТА индекс, који је 12-месечни помични просек једногодишњег ЦМТ индекса. Да бисте израчунали своју подесиву стопу хипотеке, формула је Индекс + маржа = Ваша каматна стопа.
Индекс за који је везана хипотека са прилагодљивом стопом важан је фактор у избору хипотеке. На пример, ако дужник верује да ће каматне стопе у будућности расти, индекс МТА био би економичнији избор од једномесечног ЛИБОР индекса, јер кретање просечног израчуна МТА индекса ствара ефекат заостајања.
Зајмодавац одабире за коју сте хипотеку везана хипотека, али имате избор зајмодаваца и свакако бисте требали узети у обзир стопу коју користи сваки зајмодавац. Неколико зајмодаваца чак и сопствене трошкове средстава користе као индекс, уместо да користе друге индексе. Мудро је питати зајмодавца гдје се објављује та стопа и како се она израчунава, тако да можете упоредити њено кретање са другим уобичајеним индексима.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.