Завршни

ШТА ЈЕ Затварање

Затварање је завршна фаза обраде хипотекарних зајмова у којој имовина прелази са продавца на купца.

БРЕАКИНГ ДОВН Затварање

Завршни агент који је обично адвокат или функционер из титуле или хипотекарне компаније надгледа овај процес, који се одвија у компанији за заштиту права или депонованој канцеларији. Процес затварања хипотеке варира од државе до државе. Овај се поступак назива затварањем јер се рачун за депоновање који се користи за довршавање процеса куповине имовине затвара. Током затварања, које се такође назива намирење или измирење рачуна, учесници прегледавају, овлашћују и датумују бројне правне документе.

Затварање докумената

Захтијева федерални закон, закључно објављивање наводи све трошкове који се односе на куповину имовине, укључујући накнаде за зајмове, порезе на некретнине и друге трошкове. У меници се детаљно наводе износ кредита, каматна стопа, распоред плаћања и дужина трајања. Такође се наводе казне које зајмодавац може извести ако дужник не изврши рутинске хипотекарне исплате. Доказ о поверењу је инструмент обезбеђења, а може се навести и као хипотека у зависности од државе у којој се имовина налази. Потписани акт о поверењу залозима некретнину као обезбеђење зајма. Потврда о употреби потврђује да је новоизграђена некретнина у складу са локалним грађевинским законима и законима. Обавештење о праву на отказ пружа сваком дужнику у оквиру трансакције три радна дана да откаже нови хипотекарни кредит. Ако дужник купује некретнину хипотекарним кредитом, након потписивања закључне документа, дужник нема право да откаже.

Завршно осигурање

Завршно писмо заштите или осигурано завршно писмо, је уговор између осигуравајућег осигуравајућег уговора и зајмодавца. Подносилац услуге се слаже да ће зајмодавцу надокнадити стварне губитке проузроковане одређеним врстама недоличног понашања од стране затварача. Агенти за закључивање права на уговорима често овлашћују закључне агенте да издају ова писма зајмодавцима када агент за затварање предвиди издавање полиса осигурања уговора о осигурању у трансакцији. Већина писама изричито чини трећег корисника од корисника кредита у трансакцији куповине. Типичне одредбе о заштитном писму о затварању обухватају непридржавање писаних упутстава за затварање, у мјери у којој упуте утјечу на ваљаност, приоритет или примјењивост заложног права, захтијевају да агент за затварање прибави, али не и јамчи за ваљаност или дјелотворност одређени документ, или се односи на прикупљање средстава због зајмодавца. Писмо такође покрива превару или непоштење у руковању са средствима или документима зајмодавца.

Сродни услови

Дефиниција затварања Трошкови Затварање трошкови су трошкови који прелазе трошкове имовине, а које купци и продавци сносе да закључе трансакцију некретнинама. више Разумевање наслова Осигурање из наслова осигурања штити власника од губитка или оштећења због заложног права, оптерећења или недостатака власништва или стварног власништва над некретнином. више Шта је гаранција? Гарантни лист је пренос власништва, где продавац купцу обећава да је имовина бесплатна и без заложних права. више Када вам треба дело поверења? У финансираним трансакцијама са некретнинама, поверенички закони преносе правни назив имовине на треће лице, као што је банка, есцров или компанија с правом власништва, док се дужник не отплати зајмодавцу. више Потребна готовина потребна готовина је укупан износ средстава који купац мора да достави да затвори хипотеку или да изврши рефинансирање постојеће имовине. више Задовољство хипотеком Задовољство хипотеком је документ који потврђује да је хипотека исплаћена и да садржи детаље о одредбама за пренос права на заложно право. више партнерских веза