Како побољшати нето вриједност смањењем обавеза
Захтева је да јавна предузећа (и добра идеја за приватне компаније) састављају и израђују извештаје на основу свог финансијског положаја. Вероватно сте чули за бар једну од ових врста извештавања: биланси стања, биланси успеха или извештаји о готовинском току. Свака пружа другачију слику финансијског благостања фирме. На сличан начин људи могу за себе створити упоредиве обрисе својих фискалних позиција. То се врши израчунавањем нечије „нето вредности“, што је једноставна једначина која се састоји од сабирања нечије имовине и одузимања његових обавеза. Ово одмах поставља питање како се може побољшати исход једначине и побољшати нечија вредност. Прво, кратки преглед терминологије. Средство је у основи све што поседујете, а има неку новчану вредност: ваш банковни рачун, аутомобил и резервне промене у новчанику, све се рачуна као табела „имовине“. Важно је да своју имовину размишљате у реалном новчаном износу или у „тржишној вредности“. Не процењујте вредност на основу онога што сте платили или на нематеријалним елементима попут осећања. Узмите у обзир само „ликвидациону вредност“.
Израчунавање нето вредности
Другим речима, ако бисте данас продали то посебно средство, која би била цена коју бисте добили? То може бити варљиво јер многи људи прецјењују вриједност одређених објеката или приписују вриједност тамо гдје ниједан није гарантиран. Предмет је једнако вредан колико и новац који је неко спреман да плати за њега. Такође је прикладно да укључите своју плату и било који приход од улагања. Обавезе, у наше сврхе, у основи су оно што дугујете. Биланс ваше хипотеке, дуга на кредитној картици, студентски зајмови или чак ствари попут издавања станарине и комуналних рачуна све су примери обавеза. Док се имовина може сматрати новчаним „приливом“, обавезе се могу сматрати новчаним „одливима“.
Повећање нето вриједности
Ово је мало лакше процијенити јер често трећа страна диктира природу обавеза. Ако је нето вредност израчунавање наше имовине умањене за наше обавезе, тада би требало бити очигледно да за повећање нето вредности треба повећати имовину или смањити неизмирене обавезе. Проблем је што за многа повећања имовине постоји сразмерно повећање обавеза (нпр. Куповина куће обично захтева хипотеку). Уз то, људи зарађују само толико новца на својим пословима, а преговарање о повишици може бити тешко. Ово ствара неопходно ограничење за стварање имовине, јер ће се трошак изнад ваше платежне способности нагомилати дуг. То не значи да неко никада не треба да купује кућу или купује само кућу са новчаним резервама, већ треба да илуструје међусобно повезане природе имовине и обавеза. У идеалном случају, треба следити стратегију која омогућава корисно кретање и имовине и обавеза истовремено. Добар пример за то би било улагање у 401 (к).
Уношење малих промена
Ово одлаже вашу пореску обавезу и повећава имовину. Потешкоћа са којом се суочава већина људи је у томе што немају преостали доходак неопходан за адекватно повећање имовине изнад обавеза. Стога је најприкладнија мјера коју треба предузети за повећање нето вриједности је испитивање ваших навика потрошње или одлива новца. Пронаћи нови, боље плаћени посао није тако лако као одлучити се да се одрекнете обеда један дан у недељи. Запамтите како трошите новац (своје обавезе) и идентификујте начине смањења тог терета. Смањивањем износа потребног за отплату дуга, повећавате количину новца која је доступна за креирање имовине. Запамтите, смањење обвеза не односи се само на смањење дуговања; ради се о управљању укупном потрошњом. Одлучите да не купујете најновији паметни телефон или искључите светла када нисте у соби. Мале промене у понашању могу ићи много према смањењу ваших трошкова. Бонус је у томе што смањујући оно што можете и повећавајући своју имовину, можете створити више вредности над којом се у будућности можете позајмљивати омогућавајући вам да повећате имовину на штету својих обавеза.
Доња граница
Узимање времена за преглед нето вредности вашег домаћинства може вам рећи многе ствари и то је заиста равнотежни чин. Преузимање одговорности није нужно лоше ако значи набавку новог аутомобила када се стари поквари или образовање за побољшање изгледа за посао. Важно је да адекватно и на одговарајући начин будемо прорачунати за ове ставке и осигурамо њихово дугорочно додавање вриједности. Нови аутомобил који ће заменити опасни цлукер је „добра“ куповина, док је куповина новог кабриолета због кризе средњег века мање. Средства и обавезе отпочињу једни друге, побољшавајући свој положај у једном омогућава вам да у другом остварите добит. Како се то заиста своди на ваше личне навике трошења и колико брзо желите да будете у могућности да донесете промене да бисте побољшали своје финансијско здравље.