Зарађивање имовине

Шта су средства за зараду?

Зарађена имовина су инвестиције које доносе доходак или су у власништву или их поседује предузеће, институција или појединац. Ова средства такође имају базну вредност и могућност производње додатних средстава која су већа од инхерентне вредности за власника улагања. То омогућава власнику улагања да одржи имовину као извор зараде или прода имовину у паушалном износу на основу својствене вредности.

Разумевање средстава за зараду

Зарађена имовина укључује акције, обвезнице, приход од закупа имовине, депозитне потврде (ЦД-ове) и друге рачуне или инструменте за зараду од камата или дивиденди. Они могу осигурати стални приход, што је посебно корисно за дугорочне циљеве као што је планирање пензија. Зарађена имовина је одраз само дела укупне имовине појединца или институције.

Одржавање зараде

Неке зараде, попут депозитних потврда, не захтевају додатне напоре након што се иницијално уложи. Приход се остварује кроз исплату камата или дивиденди и део је основног дизајна одређене врсте улагања. Ове инвестиције захтевају мало или никакво одржавање и обично не захтевају додатна улагања од стране власника улагања.

Остала зарађена имовина, као што су некретнине за изнајмљивање, захтева сталне напоре у погледу времена и новца. На пример, изнајмљивање имовине захтева рутинско одржавање, унапређења имовине, порезе, осигурање и опште управљање имовином. Неки од ових напора могу се ефективно пренијети на име треће стране, попут фирме за управљање имовином.

Фирме за управљање имовином преузимају одговорност за свакодневне операције повезане са изнајмљивањем имовине. Ово може укључивати лоцирање и скрининг потенцијалних станара, управљање било којим одржавањем, прикупљање најамнина и оглашавање имовине. Накнаде фирме се обично плаћају кроз део примљених прихода од закупа. У случајевима када је некретнина упражњена, накнаде за управљање могу се тражити директно од власника.

Зарада имовине и пореске обавезе

Приходи од зараде морају се пријавити у одговарајућим пореским пријавама. У случају прихода оствареног од различитих хартија од вредности, институције инвестиције шаљу годишње извештаје за потребе пореског извештавања који укључују укупни износ зарађених камата и / или дивиденди. Приходи од изнајмљивања некретнина такође се морају пријавити.

Одређени трошкови везани за одржавање имовине, као што су некретнине за изнајмљивање, могу се сматрати одбитком пореза. Ово може укључивати неке рутинске трошкове, као што су комуналије и порези, као и одређене променљиве трошкове, попут трошкова повезаних са поправкама на имовини.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Зеро-купон цертификат о депозиту (ЦД) Депозитни сертификат са нултим купоном (ЦД) купује се по дисконтираној стопи и не исплаћује камату годишње, већ као паушални износ на доспећу. више Новац који не можете да видите: Финансијска имовина Финансијска имовина је нефизичка, ликвидна имовина која представља - и добија њену вредност - потраживања власништва над ентитетом или уговорних права на будуће исплате. Акције, обвезнице, готовина и банкарски депозити су примери финансијске имовине. више Менаџер имовине Власник имовине је појединац или компанија која је ангажована за надгледање свакодневног пословања јединице непокретности. више Станодавац Посједник је неко ко посједује некретнине које изнајмљује или даје у закуп закупцу. више Дефиниција прихода од улагања Приходи од улагања су приходи од плаћања камата, дивиденди, капиталних добитака прикупљених продајом хартија од вредности или друге имовине. више Дефиниција сигурности Акција је финансијски инструмент који се може преговарати, а који представља неку врсту финансијске вредности, обично у облику акција, обвезница или опције. више партнерских веза