Порез на земљиште (СДЛТ)
Порез на земљиште на маркицу (СДЛТ) је порез који је влада УК увела на куповину земљишта и некретнина са вредностима преко одређеног прага. Овај порез плаћа се приходима и царинама Њеног Величанства (ХМРЦ) и мора бити враћен у року од 30 дана од завршетка куповине. Стопе које се плаћају првенствено зависе од тога да ли је земљиште или имовина стамбене, нестамбене или мјешовите намјене.
БРЕАКИНГ ДОВН Порез на земљиште (СДЛТ)
Процјена пореза на земљиште са маркама (СДЛТ) има основу куповне вриједности земљишта или имовине која прелази одређену цифру. Од 2017. године, износ по коме СДЛТ постаје примењив је 125.000 фунти за стамбене објекте и 150.000 фунти за земљиште и некретнине неовлаштене или мешовите намене.
Плаћање пореза врши се куповином имовине у власништву или стицањем новог или већ постојећег закупа. СДЛТ се такође плаћа приликом куповине имовине путем схеме заједничког власништва којом управља одобрено јавно тело, попут стамбених удружења или развојних корпорација.
Ако пренос земљишта или власништва на некога у замену за било који износ, на трансакцију се може применити порез на земљиште са државном царином. Правила око СДЛТ-а зависе од услова преноса. Приходи и царине ХМ-а (ХМРЦ) пружају детаљне информације о трансферима имовине који укључују околности као што су брак, развод, поклони, наследство или земљиште или имовина у заједничком власништву.
Чак и када је вриједност купљеног земљишта или имовине испод прага пореза на земљиште, ХМРЦ захтијева да се поднесе поврат СДЛТ, осим ако не постоји изузеће. Изузеци од подношења пријаве пореза на земљиште са маркицом стандардни су у случајевима када се новац не размењује приликом преноса имовине или када куповина имовине у власништву има мање од 40.000 фунти.
Утврђивање СДЛТ пореза који се плаћају
Примарна варијабла која одређује износ СДЛТ плаћања је предвиђена функција земље или имовине. Земљиште или некретнине купљене у нестамбене или мјешовите сврхе привлаче различите нивое пореза од оних који се купују као стамбени објекти.
Стамбена имовина предвиђена је за коришћење као главно пребивалиште купца. Земљиште и имовина која се не налази у стану укључују комерцијалну имовину као што су продавнице или канцеларије и пољопривредно земљиште. Власништво мјешовите намјене састоји се од стамбених и комерцијалних аспеката, попут трговине са станом изнад ње.
Платива СДЛТ-а повећава се на клизној скали за вредности изнад различитих прагова, при чему је највиша стопа 12% трошкова која премашује 1, 5 милиона фунти на стамбеним објектима. Са друге стране, највиша стопа за нестамбено земљиште и имовину плаћа се 5% на било који износ изнад 250.000 фунти.
Ако куповина стамбене имовине значи да ће купац имати више од једне некретнине, постојат ће додатна стопа од 3% која се наплаћује изнад стандардног износа СДЛТ. Посебне цене примјењују се на куповину некретнина од правних особа, појединаца који купују шест или више некретнина у једној трансакцији или вишеструка куповина или пренос обављен између истог купца и продавца, познат као повезана куповина.
Пореска олакшица је доступна у одређеним околностима, што може умањити износ СДЛТ-а који се плаћа. Свеобухватне информације у вези са стопама, правилима и захтевима који се односе на порез на земљиште за државну пристојбу пружа ХМРЦ на својој веб страници.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.