Затворити

Шта значи застој?

Импоунд је рачун који хипотекарне компаније воде за прикупљање износа као што су осигурање од ризика, порез на имовину, приватно хипотекарно осигурање и друга обавезна плаћања од носилаца хипотеке. Ова плаћања су неопходна за одржавање куће, али технички нису део хипотеке.

Импоунд Екплаинед

Потрошачки рачуни често се траже од корисника кредита који одлажу мање од 20%. Сврха прилог рачуна је заштита зајмодавца. Будући да се зајмопримци са ниским износом зајма сматрају високим ризиком, привремени рачун уверава зајмодавца да дужник неће изгубити дом због заложног права или губитка, јер зајмодавац плаћа осигурање, порезе итд. Са прилог рачуна када доспеју. . Међутим, купцима не треба заувек да воде привремене рачуне. Једном када је постигнут довољан капитал (обично 20%), зајмодавци се често могу уверити да затворе рачун за задржавање.

Иако је рачун за привремени пропуст дизајниран да заштити зајмодавца, може такође помоћи власнику хипотеке. Плаћајући ове трошкове становања великим улазницама постепено током цијеле године, дужник избјегава шок наљепнице плаћањем великих рачуна једном или два пута годишње, и увјерен је да ће новац за плаћање тих рачуна бити тамо када им затреба. Међутим, ако хипотекарна компанија не плати ове рачуне када доспеју, зајмопримац ће бити одговоран, па би дужници требало да буду пажљиви како би били сигурни да њихове хипотекарне компаније испуњавају свој крај преговора.

Федерални прописи помажу корисницима да пазе на стање својих хипотекарних рачуна тако што траже да зајмодавци годишње прегледају привремене рачуне зајмопримаца како би осигурали да се прикупи тачан износ новца. Ако се прикупи премало, зајмодавац ће почети да тражи више; ако се на рачуну накупи превише новца, вишак средстава је законски обавезан да се врати кориснику кредита.

Необавезни хипотекарни рачуни

Понекад хипотека није потребна, али корисник кредита може изабрати да је има. С једне стране, хипотека може везати новац који би се могао боље користити на другом мјесту. Нису све државе захтевале од кредитора да плаћају камате на средства која се налазе на привременим рачунима. Од оних држава које то захтијевају, зарађена камата вјероватно се неће приближити повратима који би се могли зарадити улагањем новца. Иако је рачун за укинутост осмишљен да заштити зајмодавца, може бити од користи и за зајмопримца. Плаћањем трошкова становања с великим улазницама постепено током цијеле године, корисници кредита избјегавају шок наљепнице када плаћају велике рачуне једном или два пута годишње.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Зајам савезне стамбене управе (ФХА зајам) Зајам Федералне стамбене управе (ФХА) је хипотека осигурана од ФХА, намијењена зајмодавцима с нижим приходима. више Накнада за порезне услуге Накнада за пореску услугу је легитимни трошак затварања који процјењује и наплаћује зајмодавац како би се осигурало да хипотекарима на вријеме плаћају порез на имовину. више Разумевање наслова Осигурање из наслова осигурања штити власника од губитка или оштећења због заложног права, оптерећења или недостатака власништва или стварног власништва над некретнином. више Дефиниција осигурања присилног осигурања Осигурање присилног места је стављено на хипотеку од стране власника заложног права да би се обезбедило покриће након што је дужник дозволио да им полиса откаже. више Разумевање комбинованог односа зајма и вредности - ЦЛТВ омјер Комбиновани омјер зајам / вриједност (ЦЛТВ) дефиниран је као однос имовинских зајмова према вриједности имовине. Зајмодавци користе ЦЛТВ омјер како би одредили ризик потенцијалног купца неиспуњења кредита када се користи више од једног кредита. више хипотека Хипотека је инструмент дуга који је дужник дужан да врати уз унапред одређени скуп плаћања. више партнерских веза