Породично ограничено партнерство (ФЛП)
Породично ограничено партнерство (ФЛП) врста је аранжмана у којем чланови породице удружују новац како би покренули пословни пројекат. Сваки члан породице купује јединице или акције предузећа и може профитирати сразмерно броју акција које поседује, као што је наведено у уговору о партнерству.
Разумевање Породичног ограниченог партнерства (ФЛП)
Породична ограничена партнерства имају две врсте партнера. Генерални партнери обично поседују највећи удео у послу и одговорни су за свакодневне задатке управљања, као што су надзор над свим новчаним депозитима и инвестиционим трансакцијама. Генерални партнер такође може узети накнаду за управљање из профита ако је то назначено у споразуму о партнерству.
Ограничени партнери немају одговорности за управљање. Они уместо тога купују акције предузећа у замену за дивиденде, камате и добит које ФЛП може да донесе.
ФЛП се разликују у зависности од природе посла. На пример, претпоставимо да појединац жели покренути подухват луксузних станова. Очекује да ће пројекат коштати милион долара, укључујући обртна средства, а сваке године ће узимати око 200 000 долара у готовини пре камата на хипотекарне исплате и пореза.
Он израчунава да ће му требати најмање 50% аванса од 500.000 УСД. Тако он зове неке чланове породице и сви се слажу да оснују ФЛП који ће издати 5.000 акција са ограниченим партнерством по 100 УСД за укупно 500.000 УСД. У споразуму о ограниченом партнерству наводи се да јединице не могу бити продате најмање шест година и ФЛП ће исплатити 70% готовинске зараде у виду дивиденди.
Као генерални партнер, појединац који је упутио позив купио је 500 акција, доприносећи 50 000 УСД ФЛП-у. Чланови породице купују преостале акције. Сада је сваки члан породице власник удела у ФЛП-у почевши од 500.000 УСД. Генерални партнер тада добија први хипотекарни кредит за преосталих 500.000 долара како би започео пројекат луксузног становања од милион долара.
ФЛП затим изнајмљује ове станаре станарима и почиње узимати приход од ренте. Како се хипотека исплаћује, добит и дивиденде се расподељују и сваки члан породице постаје све богатији.
Предности пореза на некретнине и поклоне Породичних Ограничених Партнерстава
Неколико породица оснива ФЛП-ове како би прослеђивали богатство генерацијама, а притом осигуравали неке пореске заштите. Сваке године појединци могу поклонити ФЛП камате ослобођене пореза до других појединаца до годишњег изузећа од пореза на поклоне. За 2018. годину искључење поклона било је 15 000 УСД за појединце и ефективно се удвостручило на 30 000 УСД за брачне парове.
Претпоставимо да је пар прикупио уштеде у вредности од 5 милиона долара. Имају троје деце и девет унучади. Пар одлучује да целокупан износ пребаци на ФЛП који су основали. Сваке године поклањају ФЛП интересе за 30.000 УСД сваком од својих 12 деце / бака. То значи да пар може сваке године пребацити бесплатне поклоне без пореза на ФЛП у износу од 360 000 долара (под претпоставком да искључење пореза на поклон остане исто).
Поред тога, та имовина ефективно напушта имање брачног пара, што се тиче ИРС-а, тако да би било какви будући приноси били искључени из пореза на имовину. Деца и унуци пара би имали користи од било каквих камата, дивиденди или добити остварених од ФЛП-а, чиме би се очувало богатство за будуће генерације.
Као генерални партнери, пар може у споразуму о партнерству одредити одредбе како би се заштитио тим поклонима од трошења или лошег управљања. На пример, они могу поставити правило према којем надарене акције не могу да се пренесу или продају све док корисници не достигну одређену старост. Ако су неки корисници малолетници, акције се могу пренети путем рачуна Обједињеног трансфера на малолетнике (УТМА).
Будући да је структура ФЛП-а и порески закони који их регулишу сложни, породице треба да се саветују са квалификованим рачуновођама и пореским професионалцима пре него што оснују ФЛП.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.