Флиппинг
Преокрет се односи на куповину средства са намером да се прода ради брзог профита, а не да се држи за дугорочно уважавање. Флиппинг се користи за описивање краткорочних трансакција са некретнинама, као и активности неких инвеститора у почетним јавним понудама (ИПО). Иако су то најчешће употребе у финансијама, флиппинг се може користити за описивање куповине средства која ће се ускоро продати ради добити, укључујући аутомобиле, крипто валуте, улазнице за концерт и тако даље.
Бреакинг Довн Флиппинг
Флиппинг је најјаче повезан са некретнинама, где се односи на стратегију куповине некретнина и њихове продаје у кратком року (углавном мање од годину дана) ради добити. У некретнинама, окретање обично спада у једну од две врсте. Први тип је онај где инвеститори у некретнине циљају некретнине које су на тржишту које брзо цени и препродају са мало или нимало додатних улагања у физичку имовину. Ово је игра на тржишним условима, а не на самом имању. Друга врста је брзи поправак где инвеститор у некретнине користи своје знање о томе шта купци желе да побољшају подцијењене некретнине реновирањем и / или козметичким променама, познатим као рено флип.
Ризици превртања некретнина
Флиппинг је направио богатство у некретнинама, али чини се да ће рађати више реклама него што се лако понављају резултати. Претварање у вруће тржиште је ризичније од њих двојице, јер се врућа тржишта могу неочекивано охладити. Ако се услови на тржишту промене пре него што се имовина може продати, инвеститор у некретнине остаје да поседује амортизациону имовину. Преокрет након побољшања подцијењене имовине мање зависи од временског услова на тржишту, али услови на тржишту и даље могу играти улогу. У повратку, инвеститор врши додатну инфузију капитала у инвестицију која би требало да повећа вредност имовине за више од комбинованих трошкова куповине, реновирања, књиговодствених трошкова током реноа и трошкова затварања. Иако флипинг у принципу звучи једноставно и јасно, захтева нешто више од лежерног разумевања некретнина да би се то учинило профитабилно.
Превртање и велепродаја
У зависности од ваше перспективе, преокрет некретнина такође може обухватити велетрговину. У велетрговини, особа која има у виду подцењене (и према томе повратне) некретнине, склапа уговор о куповини имовине која је предмет инспекцијског периода, а затим продаје права уговора инвеститору некретнина за накнаду или проценат. Ово је формализиранији однос него код традиционалног птичјег пса, а евентуални купац може или не мора пребацити предметни објекат. Велетрговац није ограничен на посматрање својстава искључиво ради окретања. Трговци на велико такође проналазе имовину прихода, а инвеститоре у некретнине улаже дугорочно уважавање.
ИПО Флиппинг
Преокрет у смислу ИПО-а је када инвеститор препродава акције у првим данима или недељама након ИПО-а. Ови инвеститори профитирају од ИПО поп-а који имају врућа питања у њиховим раним данима. ИПО превртање је помало обесхрабрено закључавањем и смјерницама за почетнике инвеститоре, али ново издање треба да има неколико флипперса како би се створио обим трговања и тржишни бузз након ИПО. Пребацивање ИПО такође може имати финансијског смисла, јер многе акције виде своје највише цене у првим недељама и месецима након ИПО-а и могу се борити неко време пре него што се врате на те врхове, ако икада.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.