Када је најбоље време за изнајмљивање стана?
Различити фактори се морају узети у обзир при избору најбољег времена за најам стана. У идеалном случају, да би имао усев, потенцијални изнајмљивач треба да има довољан новчани ток и уштеду. Али, појединац може донети и оптималну одлуку чекајући да се изнајми у време када су цене најма најниже.
Изнајмљивачи који траже најбоље опције треба да планирају да се преселе између маја и септембра, а изнајмљивачи који траже најбоље цене треба да циљају октобар до април.
Инвентар је највиши током лета
Најпрометнији период премештања најма је између месеца маја и септембра, јер се у тим месецима обично догађају бројне животне промене. На пример, многи матуранти одлазе кући, а факултети траже некретнине близу места где ће започети каријеру. Такође, топлије време чини погоднијим за утовар и истовар намештаја.
- Попис станова је већи од маја до септембра, имајући у виду велики промет током ових месеци. Стопе закупа су такође високе током летњих месеци.
- Најниже цене најма постоје током зимских месеци, нарочито после божићних и новогодишњих празника - јануара до марта месеца, јер је потражња тада најнижа.
- Претраживање стана требало би почети крајем месеца пре циљаног месеца пресељења.
Ове животне и временске промене током летње сезоне значе много већу стопу промета. Стога је проналазак стана лакши, а постоји и шири избор станова за избор. Међутим, управо због тога што у летњој сезони постоје највиши нивои најамне активности, потражња за закупним простором је изузетно велика. То повећава трошкове закупа, понекад и до двоструко више него што се може преговарати током сезона изван зиме и јесени. Такође, уз додатну потражњу, потрага за савршеним станом доводи до надметања већег од уобичајеног за исти простор и приморава појединце да се брзо понашају да би се закључали у стану.
Зима је најбоља за штедњу
Најниже цене најма постоје током зимске сезоне, посебно после божићно-новогодишњих празника. Потражња је најнижа у ово доба године, када је мање изнајмљивача заинтересовано за селидбу. Појединци који изнајмљују између јануара и марта обично проналазе најбоље повољне цене. Међутим, низак ниво покретне активности и промета обично значи да је теже пронаћи тачно какав стан бисте желели у овом тренутку.
Како до апартмана Хунт
Након што се утврди циљна сезона кретања, избор се сузи на одређени месец. На пример, узмите у обзир да је циљни потез месеца август. Идеално време за почетак тражења одговарајућег стана је крај месеца пре циљаног месеца пресељења; па, у овом примеру, започните лов на стан током последње две недеље јула.
Иако се ова тактика може чинити помало последње минуте, она је оптимална, јер већина изнајмљивача има најмове који истјечу на крају мјесеца или у првих неколико дана сљедећег мјесеца. Изнајмљивачи који ће ускоро напустити слободна мјеста дати ће или ће их дати, своје 30-дневне најаве за то вријеме, а појединци су склони добити први избор расположивог простора ако започну претрагу стана у том временском оквиру.
Појединци који су вољни да се коцкају или који имају флексибилност да се крећу на тренутак могу да примене другачији приступ лову на станове. Чекање да се пресели друга недеља у месецу може се показати уносним будући да станодавци који покушавају да попуне слободна радна места постају све жељни да обезбеде нове изнајмљиваче.
Доња граница
Најбоље време за изнајмљивање у великој мери зависи од околности појединца у погледу жељеног смештаја, цене и флексибилности кретања. Појединци који су највише забринути због најбољих опција у стамбеном животу требају циљати од маја до септембра, док би појединци усредсређени на цену требало да циљају октобар до април.