Фрационално власништво

Шта је фракционо власништво?

Фракционарно власништво је проценат власништва у средству. Фракционарни власнички удјели у имовини продају се појединачним акционарима који дијеле предности имовине, као што су права на кориштење, подјела прихода, приоритетни приступ и снижене стопе. Користи од употребе које власници фракција добијају упоредиве су с онима које имају власници времена.

Објашњено фракционо власништво

Фракционо власништво је уобичајена структура улагања за скупе активе као што су авиони, спортски аутомобили и објекти за одмор. Темељна разлика између фракцијског власништва и временског закупа је да власником фракционог власништва припада део наслова, а не јединице времена. Ако се имовина делимично повећа, ако се имовина повећава, вреди и удео у инвестији.

Фракционарно власништво је облик заједничке потрошње где је укупни трошак имовине подељен између групе власника или корисника. Странка која преузима делимично власништво над имовином за одмор може лично искористити простор и зарадити приход када га изнајми. Када се делом власнику имовина изнајмљује ради добити, она служи као облик инвестиционе имовине. Фракционарно власништво над некретнинама обично се уређује преко компаније за управљање имовином која надгледа редовно одржавање куће за одмор и пуњење хране.

Дјеломично власништво је флексибилан начин посједовања објекта за одмор

Ако фракциони власници желе да дом користе за личне потребе, морају да закажу време преко компаније за управљање. Свака имовина или менаџмент компанија има ограничења у томе колико времена фракцијски власник може провести у кући за одмор. Није потребно да фракцијски власници све своје додељено време сами користе. Могли би пустити чланове породице, пријатеље, пословне сараднике, па чак и запослене да користе неко своје време. Власници фракција могу своје преостало време изнајмити другим власницима или то време учинити доступним трећим лицима која нису власници.

Менаџери имовине за куће са делимичним власништвом могу имати мрежу некретнина које надгледају у неколико земаља и локација. Могли би понудити фракционим власницима могућност да размењују станове у имовини једних других. На пример, фракциони власник са проценатом власништва у кући на Карибима можда жели да проведе време на обали Француске. Менаџер имовине који надгледа вашу кућу за одмор такође има имање на управљању на жељеној локацији. Власник фракције могао би договорити да проведе недељу дана у Француској на другом имању, док је њихова кућа за одмор изнајмљена.

Могуће је да фракцијски власници укључе свој улог у кући за одмор да буду део њихових имања која би прешла на њихове наследнике.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција Цондотела Цондотел је хибридна имовина која комбинује власништво над цондоминиум-ом и опцијом давања у закуп јединица попут традиционалног хотела. више Да ли заједничко закупништво олакшава поседовање имовине? Заједничко закупништво начин је да две или више људи одржи власничке интересе у имовини. Ови заједнички власници могу контролисати различите проценте имовине и имају право да свој удео доделе кориснику. више Базен за изнајмљивање Базен за изнајмљивање је врста аранжмана за дељење, сличан временском закупу, у којем више страна дели поделу употребе и трошкова имовине. више Тимесхаре Временско дељење је модел власништва у којем разни купци имају право на коришћење исте имовине. више Подјела времена Подјела времена је хибридни облик власништва који даје право на заузимање јединице непокретности у одређеном броју засебних периода. више Станари по целости (ТБЕ) Станари у целини је облик заједничког власништва у неким државама који регулише права брачних парова који имају право на заједничку имовину. више партнерских веза