Средства из пословања по акцији (ФФОПС)
Средства од операција по акцији (ФФОПС) мере су готовине створене инвестицијским поверењем у некретнине (РЕИТ). РЕИТ-ови су врста јавне понуде или поверења која има портфељ имовине и хипотека за производњу прихода. Акционари добијају део зараде периодичним исплатама дивиденди.
Основна формула се израчунава узимајући зброј нето прихода, амортизације и амортизације и одузимајући га добицима од продаје имовине. Да бисте добили вредност по акцији, поделите претходну формулу на укупан број преосталих акција. Вриједно је напоменути да се средства од операција по акцији разликују од готовине од операција по акцији, кључне компоненте извјештаја о новчаном току.
РАСПОЛОЖЕЊЕ ДОВН средстава из операција по акцији (ФФОПС)
Средства од операција по акцији зрцална зарада по акцији о којима компаније којима се тргује извештавају квартално. Први представља вредност зараде од РЕИТ-а, док други приказује моћ зараде компаније. Инвеститори често виде средства од операција по акцији као сличан барометар финансијског здравља као удео у цени зараде. Неки чак изводе основне тржишне процене из односа цене према фондовима из операција, баш као што се основни инвеститор фокусира на вишеструке цене и зараде. Стога су и средства из пословања и средства из пословања по акцији пресудна мерила за процену профитабилности и цена акција. Инвеститори могу наћи ФФО и ФФОПС у фуснотама тромесечног финансијског извештаја.
Опћенито, обрачун прилагођава нето приход како би се компензирале промјене учинка из рачуноводствених метода. Узмимо за пример амортизацију. У нормалним околностима, рачуновође амортизирају материјалну имовину која временом губи на вриједности. Међутим, РЕИТ-ови често добијају на вредности како време напредује, што значи да амортизација површински смањује нето приход. Метрика се такође прилагођава добицима од продаје некретнина да би се књижили несебични приходи. Додавање овог слоја додатне зараде доноси веће приносе и дивиденде по акцији. РЕИТ-ови су дужни да исплаћују 90% свих опорезивих прихода као дивиденде. Важно је препознати да се ФФОПС-ом може једнако лако манипулисати.
Прилагођена средства из пословања
Средства од операција по акцији индустријски су стандард за утврђивање раста зараде од поверења у инвестиције у некретнине. Али неки аналитичари радије прилагођавају једнаџбу за повећање најамнине и одређене капиталне издатке. Резултат су прилагођена средства из пословања (АФФО). Сматра се тачнијом мјером преосталог новчаног тока и потенцијала зараде у односу на традиционална средства из операција по акцији.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.