Домаћинство залихе дробити С&П 500 на рате смањује усред упозорења

Залихе за кућну изградњу и ЕТФ-ови, у складу са најбољом годином од 2012. усред смањења стопа Федералних резерви, надмашују чак растућу С&П 500 - перформансу која се дешава усред дугачке листе упозоравајућих знакова који прете дугорочном расту сектора.

СПДР С&П Хомебуилдерс фондова којима се тргује (КСХБ), који такође укључују компаније које испоручују грађевинске производе и опрему за кућу, надмашила је шире тржиште, повећавши се за 34% ове године у односу на 19, 5% приноса С&П 500. ДР Хортон Инц. (ДХИ) и Беазер Хомес УСА Инц. (БЗХ) су порасли за преко 40%, док су ЛГИ Хомес (ЛГИХ) порасли близу 80%, а КБ Хоме (КБХ) је напредовао 63% у 2019. години. Овај тренд је назначено извештајем листа Валл Стреет Јоурнал.

Овај замах у великој мери је покренут нижим трошковима хипотекарних позајмица убрзаним смањењем стопа Феда, што је означило нагли преокрет са прошлогодишњег стагнирајућег тржишта станова.

Фед је додатно ојачао индустрију осјетљиву на каматне стопе у сриједу, барем на кратак рок, најављујући више смањења стопа. Међутим, мешовита трговина стамбеним залихама најава, са многим маргиналним падом, указала је на то да инвеститори у том сектору и даље остају опрезни.

Значај за инвеститоре

Велико је питање колико дуго ово перформансе може да траје с обзиром на бројне снаге које би могле да спрече раст сектора. Иако је продаја домова који су раније били у власништву САД-а у јулу била је већа, други кључни показатељ показује велику слабост. Почетак становања, мерење нове изградње куће, су у паду три месеца.

У међувремену, богати купци кућа повлаче се на нека од најскупљих тржишта, како је нагласио Блоомберг. Толл Бротхерс Инц. (ТОЛ), највећи јавни трговац луксузним кућама у САД којима се тргује, рекао је да су наруџбе у Калифорнији пале за 36% у односу на годину раније. То је знак да високи купци „више обраћају пажњу на берзу“ и постају опрезнији, каже Блоомбергов аналитичар Древ Реадинг.

Највећи покретач пораста стамбеног фонда, Фед, такође би се могао показати спотицањем. Оживљавање ових акција у великој мери је подстакнуто одлуком Феда из јула да смањи каматне стопе. Међутим, Фед је недавно наговестио да може да снизи стопе постепенијим темпом како би суздржао недавно потонуће стопа хипотеке, по часопису Јоурнал. Фед је то ефективно учинио у сриједу снижавајући стопе на само четвртину поена. У међувремену, шири трговински сукоб између САД и Кине прети да успори привреду у целини, а самим тим и поједе раст становања.

„Чврста кућанства и атрактивне стопе хипотеке доприносе позитивном изгледу градитеља“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста Националне асоцијације градитеља кућа, за Јоурнал. "Међутим, грађевинари изражавају све већу забринутост због неизвесности која произлази из трговинског спора са Кином."

Гледајући унапред

Та забринутост указује на крхку природу опоравка залиха кућа за изградњу. Инвеститори су већ доживели масовни пад у сектору у 2018. години, када је на пример СПДР С&П Хомебуилдерс ЕТФ, између јануара и децембра, пао више од 30%. Ако се глобална и америчка економија успоравају пребрзо или ако трговинске тензије ескалирају превисоко, чак и ниске стопе хипотеке можда неће моћи надокнадити штету.