Накнада за удружење власника кућа (накнада ХОА)

Шта је накнада за удружење власника кућа?

Накнада за удруживање власника кућа (ХОА накнада) је износ новца који власници одређених врста стамбених објеката морају плаћати мјесечно, а ХОА-и прикупљају те накнаде да би помогли у одржавању и побољшању имовине у удружењу. Накнаде за ХОА скоро увек се убирају од власника стамбених јединица, али могу се применити и у неким квартима породичних кућа.

За власнике кондоминијума, надокнаде за ХОА обично покривају трошкове одржавања заједничких просторија зграде, као што су предсобље, терасе, уређење пејзажа, базени и лифтови. Асоцијација такође може повремено да наплати посебне процене уколико средства резервних средстава нису довољна за покриће великог поправка, као што је нови лифт или нови кров. Накнаде за ХОА такође се могу применити за породичне куће у одређеним четвртима, посебно ако постоје заједничке погодности као што су тениски терени, кућица клубова у заједници или суседски паркови који се одржавају.

Шта раде ХОА-и?

Поред бриге о одржавању и поправкама, ХОА-и такође стварају правила која се односе на паркирање или употребу заједничких просторија. У четвртима породичних домова, ХОА може створити правила о томе колико често чланови могу да осликавају куће, које врсте ограде могу имати, како морају да одржавају свој пејзажни или слична питања.

Шта се дешава ако неко не плати ХОА накнаде?

Ако власник имовине којом управља ХОА не плаћа тражене месечне или годишње накнаде као ни било какве посебне процене, ХОА може да предузме мере против делинквентног власника куће. Радње зависе од уговора између ХОА-е и власника куће. Неки уговори налажу да ХОА може да наплати касне накнаде власнику куће, док други допуштају ХОА-у да покрене парницу, постави заложно право на имовини или покрене имовину власника како би прикупио неплаћене исплате.

Ако члан не изврши уплату ХОА-и, то утиче на остале чланове заједнице. Заједничке области могу да трпе због недостатка средстава, или се другим члановима могу проценити посебне накнаде за покривање трошкова одржавања или других трошкова.

Колико кошта ХОА накнада?

Накнаде за ХОА драстично се разликују, али неке процјене тврде да су те накнаде између 100 и 700 долара мјесечно, при чему је просјечно приближно 200 долара. Међутим, накнаде варирају на основу онога што пружа ХОА. Опћенито, што је више услуга и погодности, веће су накнаде. У неким случајевима власници се суочавају са већим накнадама ако се резервним фондом не управља правилно. Због тога би потенцијални власник куће требало да истражи ефикасност одређеног ХОА пре него што се сложи да купи дом у тој заједници. Поред тога, купац треба да дода трошак накнаде у свој будући буџет када одлучује да ли може да приушти некретнину или не.

Сродни услови

Дакле, шта за вас чини удружење власника кућа (ХОА)? Удружење власника кућа (ХОА) је организација која доноси и спроводи правила за пододељење, планирану заједницу или изградњу стамбене зграде; њени чланови су становници. више Вагање предности и недостатака накнада за кондоминијум Удружење кондоминијума наплаћује кондоминијум како би покрило трошкове поправка, уређења пејзажа или погодности попут теретане или базена. више Кондоминиум Цондоминиум је велики имовински комплекс који је подељен на појединачне јединице и продат. више Шта је резервни фонд? Резервни фонд је рачун који појединац или предузеће издваја како би подмирили било које неочекиване будуће трошкове, као и будуће трошкове одржавања. више Ландоминиум Ландоминиум односи се на јединицу, саграђену као део стамбеног објекта, чији је власник власник и јединице и земљишта на коме је изграђен. више Ограничени заједнички елементи Ограничени заједнички елементи су аспекти стамбене јединице који уместо станара остају власништво заједнице стамбених јединица. више партнерских веза