Како обрачунати промене тржишне вредности различитих основних средстава

Предузеће може да обрачуна промене тржишне вредности својих различитих основних средстава вршећи ревалоризацију основних средстава. Ревалоризација фиксног средства је књиговодствени процес повећања или смањења књиговодствене вредности основног средства или групе основних средстава ради обрачуна било којих великих промена њихове фер тржишне вредности.

У почетку се основна имовина или група основних средстава евидентира у билансу стања предузећа по трошку који је плаћен за то средство. После тога постоје две методе које се користе за обрачун промена вредности основног средства или имовине.

Модел трошкова

Највише изражен рачуноводствени приступ је модел трошкова. Код модела трошкова, основна средства компаније исказују се по историјском трошку умањеном за акумулирану амортизацију и акумулиране губитке од умањења вредности који су повезани са том имовином. Модел трошкова не омогућава прилагођавање вредности имовине на основу фер тржишне вредности.

Примарни разлог зашто компаније могу бирати трошковни приступ процени вредности је тај што је резултирајући број много више израван израчун са далеко мањом субјективношћу. Међутим, овај приступ не нуди начин да се достигне тачна вредност за дуготрајну имовину јер се цене имовине вероватно мењају с временом - а цена не опада увек. Доста често се пењу. Ово се посебно односи на имовину као што су имовина или некретнине.

Модел ревалоризације

Други рачуноводствени приступ је модел ревалоризације. Код модела ревалоризације, основно средство се првобитно евидентира по набавној вредности, али књиговодствена вредност основног средства може се тада повећати или смањити у зависности од фер тржишне вредности основног средства, обично једном годишње. Ако неко средство смањи вредност, каже се да се отписује. Према Међународним стандардима финансијског извештавања (МСФИ), имовина која се отписује по фер тржишној вредности може се преокренути, док према опште прихваћеним рачуноводственим принципима (ГААП), отписана средства остају умањена и не могу се укинути.

Главна предност овог приступа је у томе што су дуготрајна имовина приказана по истинској тржишној вредности у финансијским извештајима. Сходно томе, модел ревалоризације представља тачнију финансијску слику компаније од модела трошкова. Међутим, ревалоризација се мора изнова вршити у редовним интервалима, а руководство може понекад бити пристрано и доделити већу ревалоризацију него што је то разумно за тржиште.

Ревалоризација у односу на цену: како бирате?

Одлука о избору између трошковне методе или методе ревалоризације треба да се донесе по нахођењу руководства. Рачуноводствени стандарди прихватају обе методе, па би одлучујући фактор требало да буде која метода је најприкладнија за јединствене потребе предузећа у питању. Ако предузеће има већи удио драгоцене дуготрајне имовине, ревалоризација би могла имати највише смисла. Ако не, онда ће руководству можда требати дубље да открију факторе потребне за доношење најбоље одлуке.

Сјетите се само да за правилно функционирање модела ревалоризације мора бити могуће доћи до поуздане процјене тржишне вриједности. Ако су могуће поуздане поређења са сличним средствима (попут претходне продаје некретнина у кварту), субјективност ревалоризације се смањује, а поузданост ревалоризације повећава.