Порез на осигурање домова је одбитан
Премда премије осигурања осигурања ваших власника могу бити укључене у ваше имовинске исплате, према Интерној приходној служби (ИРС) сматрају се ненаплативим трошковима. То значи да нажалост не можете одредити ниједно плаћање за осигурање куће - укључујући пожар, крађу и свеобухватно покриће; нити право власништва као одбитка - на вашој пореској пријави.
Кључне Такеаваис
- Осигурање власника кућа је неопходно да бисте били сигурни да су ваш дом и имовина заштићени од пожара, временских прилика, крађе или одговорности.
- Премије за осигурање власника кућа обично нису неопорезиви од пореза.
- У посебним случајевима, међутим, они могу бити опорезовани порезом - на пример, ПМИ или ако сте посједник, а то је пословни трошак.
Случајеви када можете одбити осигурање власника кућа
Постоје, међутим, два посебна случаја у којима можете вероватно одбити плаћање осигурања од куће.
- Ако свој дом или његов део користите за посао, можда ћете моћи да користите квадратни снимак свог квалификованог простора за кућну канцеларију који се користи за пословање у проценту од укупног снимка куће који ће доделити трошковима осигурања ваших власника кућа.
- Ако сте станодавац и захтевате приход од закупа у свом дому, осигурање власника кућа од дела имовине која се користи као закуп постаје одбитно. Када имате неколико некретнина, а те некретнине користе се само за приход од најма, тада се све осигурање власника кућа опорезује порезом. (Имајте на уму да посједник не може накнадно одбити премије које плаћа за своје пребивалиште у својим порезним пријавама).
За више детаља о томе како одбити осигурање власника кућа, обратите се свом добављачу пореза.
Посебни случај: приватно хипотекарно осигурање
Плаћање премија за ваше приватно хипотекарно осигурање (ПМИ) може бити одбитно и можете их затражити у пореској пријави. Ако купујете дом, али не можете да обезбедите најмање 20% аванса од тржишне вредности куће, ПМИ вам омогућава да пронађете финансирање и зајмодавце како бисте се заштитили од могућег неплаћања.
ПМИ обично кошта између 0, 5% и 1% целокупног износа хипотекарног кредита, што може прилично повисити хипотеку. Рецимо, на пример, да сте имали зајам од 1% ПМИ на зајму од 200.000 долара. Та накнада би додала око 2000 УСД годишње или 166 УСД сваког месеца трошковима ваше хипотеке. А потенцијални купац можда ће морати чак и више да плати јер, према Зиллов-у, средња цена котације америчких домова је била 275.000 УСД од децембра 2018. године.
Два захтева за одузимање ПМИ-а од пореза су то
- уговор о осигурању издат је после 2006. године, и то
- ваш прилагођени бруто приход (АГИ) на обрасцу 1040, ред 38, износи мање од 54, 500 УСД (109 000 УСД за брачне парове који заједно подносе захтев).