Дефинисана стопа хипотеке

Хипотекарна стопа је каматна стопа која се наплаћује на хипотеку. Хипотекарне стопе одређује зајмодавац и могу бити фиксне, остајући исти за време трајања хипотеке, или променљиве, које варирају са референтном каматном стопом. Стопе хипотеке варирају за кориснике кредита на основу њиховог кредитног профила. Просјечне хипотекарне стопе такође расту и падају са циклусима каматних стопа и могу драстично утицати на тржиште домова купаца.

Смањење стопе хипотеке

Стопа хипотеке је главна ставка за купце домова који желе да финансирају нову куповину куће хипотекарним кредитом. Остали фактори такође укључују обезбеђење, главницу, камате, порезе и осигурање. Осигурање на хипотеци је сама кућа, а главница је почетни износ за кредит. Порези и осигурање варирају у зависности од локације становања и обично су процењене до тренутка куповине.

Показатељи хипотекарне стопе

Постоји неколико показатеља који потенцијални купци кућа могу следити приликом разматрања хипотекарног кредита. Висина премије је један од показатеља. Ова стопа представља најнижу просечну стопу коју банке нуде на кредит. Банке користе основну каматну стопу за међубанкарско кредитирање и могу понудити врхунске стопе најмоприматељима највишег квалитета. Примарна стопа обично прати трендове у стопи савезних фондова Федералних резерви и обично је приближно 3% виша од тренутне стопе савезних фондова.

Други показатељ за кориснике кредита је принос од 10-годишњих државних обвезница. Овај принос помаже и да се прикажу трендови на тржишту. Ако принос обвезнице расте, стопа хипотеке обично расте и. Инверзно је исто; ако принос обвезнице опадне, стопа хипотеке обично такође опада. Иако се већина хипотека израчунава на основу временског оквира од 30 година, након 10 година многе хипотеке се или отплаћују или рефинансирају по новој стопи. Стога 10-годишњи принос државних обвезница може бити одличан стандард за процену. Можете да користите хипотекарни калкулатор Инвестопедије за процену месечних хипотекарних плаћања.

Одређивање стопе хипотеке

Зајмодавац преузима ниво ризика када издаје хипотеку, јер увек постоји могућност да купац пропусти свој кредит. Постоји неколико фактора који одређују стопу хипотеке и што је већи ризик, већа је стопа. Висока стопа осигурава да зајмодавац надокнађује почетни износ зајма по бржој стопи у случају да дужник неплати, штитећи финансијско улагање зајмодавца.

Кредитни резултат зајмопримца је кључна компонента у процјени стопе која се наплаћује на хипотеци и величине хипотекарног кредита који дужник може добити. Виши кредитни резултат указује да дужник има добру финансијску историју и вероватније је да ће отплатити своје дугове. То омогућава зајмодавцу да снизује хипотеку јер је ризик од неплаћања нижи. Наплаћена стопа у коначници одређује укупни трошак хипотеке и износ мјесечне исплате. Стога, корисници кредита увек требају тражити најнижу могућу стопу.

Сродни услови

Субприме зајам Субприме зајам је кредит који се нуди по стопи изнад премије за појединце који не испуњавају услове за кредите по најповољнијој стопи. више Колика вам је годишња процентна стопа - АПР вам каже АПР се дефинише као годишња стопа наплаћена за позајмљивање, изражена у једном процентном броју који представља стварни годишњи трошак током трајања зајма. више Стопа куповине Куповна стопа је каматна стопа која се примењује за куповине извршене кредитном картицом. Откупна стопа се односи само на биланце који се до краја обрачунског циклуса не плаћају у целости. више Разумевање депозита за закључавање хипотекарне стопе Депозит за закључавање хипотеке дефинисан је као накнада коју зајмодавац наплаћује дужнику да закључи каматну стопу током одређеног временског периода, обично до хипотекарних средстава. више хипотека Хипотека је инструмент дуга који је дужник дужан да врати уз унапред одређени скуп плаћања. више Закључана каматна стопа Закључана камата настаје када зајмодавац пристане да пружи одређену зајамну стопу све док се купац за купце затвори у заданом року. више партнерских веза