Деловање компаније / компаније за власништво над некретнинама (ОПЦО или ПРОПЦО)
Пословање оперативног предузећа / компаније за управљање имовином (опцо / пропцо) је пословни аранжман у коме зависна компанија (тј. Компанија за имовину) поседује све некретнине које остварују приход уместо главне компаније (оперативне компаније). Опцо / пропцо понуде омогућавају да сва питања у вези са финансирањем и кредитним рејтингом обе компаније остану одвојена.
Кључне Такеаваис
- ПРОПЦО и ОПЦО уговори могу помоћи матичној компанији да користи јер финансијски и кредитни услови нису независни од оперативне компаније.
- Поред независности од зајма, ове врсте уговора могу имати пореске повластице за матично предузеће.
- Иако неке могу сматрати ове врсте празнина, пореске рупе су у потпуности легалне и углавном се сматрају знаком интелигентног посла.
Разумевање послова оперативне компаније / имовине предузећа
Матичне компаније могу бити конгломерати или холдинг компаније. Конгломерат, као што је Генерал Елецтриц, поред својих основних делатности поседује и компаније са различитим пословним моделима. Супротно томе, холдинг компанија је створена са специфичном сврхом да држи групу подружница и не обавља своје пословне операције. Холдинг компаније се обично формирају за остваривање пореских погодности.
Мастер Лимитед Партнерсхип или МЛП такође користе сличну матичну / помоћну структуру. Већина МЛП-ова се јавно тргује. Одличан пример МЛП структуре је Линн Енерги Инц., која се састоји од МЛП-а, ЛИНЕ-а и корпорације која поседује удјел у МЛП-у, ЛНЦО. За пореске сврхе, инвеститори могу бирати како би желели да примају приход који компанија остварује.
Господарско друштво са ограниченом одговорношћу има пореску структуру, што значи да се сав профит и губитак преносе на ограничене партнере. МЛП сама није одговорна за корпоративни порез на своје приходе и на тај начин избегава двоструко опорезивање већине корпорација. Већина МЛП послује у енергетској индустрији. Придружене компаније поседују сопствене акције (званично, јединице) матичне компаније МЛП, редистрибуирајући пасивни приход преко корпорације као редовну дивиденду.
Пример из стварног света оперативне компаније / компаније за куповину имовине
У Великој Британији, опцо / пропцо понуде су веома популарна метода у којој матична компанија може створити поверење о приходу од некретнина (РЕИТ). РЕИТ посједује, управља и / или финансира некретнине које доносе приход. Већина РЕИТ-а специјализована је за одређени сектор, као што су канцеларијски РЕИТс или РЕИТ-и за здравство. Уопштено, РЕИТ-ови ће наплаћивати најамнину плаћати својим инвеститорима у виду дивиденди.
Стварање РЕИТ-а путем опцо / пропцо посла може се догодити почетном продајом активе за стварање прихода од оперативне компаније подружници. Подружница потом изнајмљује имовину оперативном предузећу. Компанија која послује може накнадно одвојити зависну компанију као РЕИТ. Предност овог дела је у томе што компанија тада може избећи двоструко опорезивање својих расподела дохотка.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.