Управник имовине

Шта је менаџер имовине

Менаџер имовине је појединац или компанија која је ангажована за надгледање свакодневног пословања јединице некретнине. Власници некретнина и инвеститори у некретнине обично ангажују управитеље имовине када они не желе или нису у могућности да сами управљају некретнинама. Трошкови запошљавања управника имовине опорезују се порезом на приход који остварује имовина. Стамбени комплекси, тржни центри и пословне канцеларије уобичајене су врсте комерцијалне имовине којом управљају менаџери имовине.

БРЕАКИНГ ДОВН Манагер

Менаџери имовине нуде идеално решење за инвеститоре који не живе у близини својих станова за изнајмљивање или једноставно не уживају у раду са станарима, тоалетима и тако даље. Много је инвеститора у некретнине који не желе да се баве инвестицијом, посебно институционални инвеститори у некретнине.

Одговорности менаџера за имовину

Одговорности управитеља имовине могу обухватати надзор и координацију одржавања зграда и радних налога, лагане радове и радове чишћења, решавање брига и притужби станара, оглашавање, приказивање и закуп празних јединица, прикупљање и депоновање закупа и редовно комуницирање са власником имања о статусу имовине. Менаџер имовине је власнички поглед и уши на имању, пазећи да се проблемима брзо решава и да се о самом имању брине професионално.

Управљање имовином као каријера

Менаџери имовине обично не морају имати одређено образовање или вјеродајнице. Имајући то у виду, познавање локалног тржишта некретнина је критично када је у питању саветовање о висини најамнине и привлачности и задржавања станара. Поред тога што примају плату или плату по сату, станарски менаџери имовине добијају и бесплатну или снижену станарину ако живе у згради којом управљају. Компаније за управљање некретнинама могу бити засноване на накнади или платити проценат прихода од зграде.

За и против запошљавања менаџера имовине

Очигледна предност ангажирања управитеља имовине је та што уклања потребу да власник буде у близини и активно управља имовином. То омогућава инвеститору у некретнине да се фокусира на улагање у квалитетне некретнине, а не на управљање портфељем некретнина које су тренутно у његовом власништву. Лоша страна је та што ниво пажње и услуге који су станари стављени - крајњи извор прихода - не може бити толико висок као ниво изнајмљивача који ради на његовом личном улагању. Ово је осећај који инвеститори за продају некретнина морају превладати ако намјеравају повећати своје удјеле. Велики инвеститори у некретнине зависе од менаџера имовине и обично раде са професионалном компанијом за управљање имовином, а не да се улажу било какви напори.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је управљање имовином? Управљање имовином је администрација стамбених, пословних и / или индустријских некретнина. више Разумевање модификованог бруто закупа Измењени бруто закуп је комбинација бруто и нето закупа, при чему су оперативни трошкови и посједник и станар. више Комерцијална некретнина даје предузећа Куће Комерцијална некретнина (ЦРЕ) је имовина, која се користи искључиво у пословне сврхе и често се изнајмљује станарима у ту сврху. Ова категорија имовине даље се дели на четири класе које укључују канцеларијску, индустријску, вишеобитељску и малопродајну. више Власник изостанака Власник изостанака је појединац који је власник зграде, стана, радње или другог дела некретнине, али не живи у локалном подручју. више Тројни нето закуп (ННН) Троструки нето закуп додељује станару искључиву одговорност за све трошкове који се односе на имовину која се изнајмљује, поред закупа. више Стопа заузетости Стопа заузетости односи се на омјер изнајмљеног или искоришћеног простора у односу на укупну количину расположивог простора у некој некретнини, а може се односити на болнице, хотеле, позивне центре и друго. више партнерских веза