Одмазда избацивање

Шта је дело одмазде

До одмазде се врши када изнајмљивач исели закупника или одбије да обнови закуп као одговор на жалбу или радњу у оквиру законских права станара.

ПОКРИВАЊЕ ДОЉЕ Узвратно деложацију

Повратне деложације су углавном незаконите, јер се дешавају након што станар изврши једно или више законских права. Државни закони уређују ситуације у којима изнајмљивачи могу легално иселити своје станаре, обично због неплаћања станарине или неке друге радње која крши уговор о закупу или уговор о закупу. У случају одмазде, станодавци предузимају мере када се станари понашају у складу са својим правима, на пример, када се подстанар жали на потенцијално кршење здравственог стања или грађевинског кода, задржава закупнину као полугу потребних поправки које станодавац одбије да изврши или сличне околности.

Међутим, станари који имају освету одмазде могу имати потешкоћа у доказивању свог случаја на суду. У неким случајевима изнајмљивачи ће суду предочити потпуно другачије образложење за деложацију, приморавши станара да истакне везу између својих активности и одлуке изнајмљивача. Повратне деложације које се догоде у размјерно кратком временском року након догађаја који је извршио пресудан догађај обично су лакши за доказивање на суду него деложације које се догађају дуго након што је станар узнемирио станодавца.

Пример одмазде

Претпоставимо да станар који изнајмљује стан у изузетно атрактивном подручју поднесе жалбу због заразе штеточина или трајног проблема с плијеснима. Домаћин може веровати да ће бити лакше и јефтиније иселити станара и ставити стан у најам у нади да ће наћи некога ко ће живети са проблемом или га решити сами. Ако најмопримац може доказати да исељење произилази из њихове жалбе, суд ће вероватно сматрати деложацију одмаздом, стављајући станодавца у правну опасност.

Правне исељења и друге врсте одмазде

И станодавци и закупци требају бити свјесни својих законских права према државном и локалном закону, као и права која су наведена у уговору о закупу или закупу. Већина држава дозвољава станодавцима да исељавају узнемирујуће станаре када се баве илегалним активностима, попут продаје дроге из стана или када узнемиравају комшије, на пример гласним странкама, препиркама или свађама. Државе генерално сматрају да су друге одмазне радње предузете у покушају да прикупе станаре да разбију свој закуп илегалним. На пример, станодавци обично не могу правно узнемиравати станаре, проузроковати погоршање њихових животних услова или подићи најамнине у покушају да станарима учине довољно нелагодним да сами разбију закуп. Када станари одбију да се придржавају обавештења о деложацији, судови често морају да се крећу сивим подручјем како би закључили да ли посједникове активности спадају у категорију одмазде или да ли деложација спада у законска права посједника.

Сродни услови

Имплидирана гаранција погодности за становање Подразумевана гаранција за становање је нестабилна гаранција да изнајмљивање имовине испуњава основне животне и безбедносне стандарде. више Холдовер Станар Задржани станар је изнајмљивач који остаје у посједу након истека закупа. Закони за третирање станарског задржавања разликују се од државе до државе. више Дефиниција станарског стажа Станарство на издржавању је правна околност када изнајмљивач имовине наставља да живи на некретнини након истека рока закупа. више исељење исељење је процес којим закупац може легално уклонити станара из имовине која изнајмљује. више Станодавац Посједник је неко ко посједује некретнине које изнајмљује или даје у закуп закупцу. више Сигурносни депозит Заштитни депозит је новац који се даје зајмодавцу, продавцу или закупнику као доказ намере и може се користити за плаћање штете коју је закупац нанео. више партнерских веза