Порески налог
Порески акт је правни документ којим се додељује власништво над имовином државном органу када власник имовине не плати порез на имовину. Порески акт даје влади овлаштење да продаје имовину за наплату неплаћених пореза и пренесе имовину на купца. Таква продаја се назива „продаја пореских дејстава“ и обично се одржава на аукцијама.
РАСПОЛОЖЕЊЕ Порезног пореза
Власник имовине мора да плати порез, који је проценила општинска влада, на ту имовину. Прикупљени порези користе се за финансирање побољшања водовода и канализације, пружање закона за спровођење закона и противпожарну службу и финансирање образовања, изградње путева и аутопута, јавних службеника и других услуга које имају користи у целости заједнице. Стопе пореза на имовину и врсте опорезованих некретнина разликују се у зависности од надлежности. Када се порези на имовину оставе неплаћени, порески орган може продати акт или право власништва како би откупио порез.
Пореским актом легално се преноси власништво на купца имовине која је продата због неплаћених пореза. Да би стекао порезни акт, порезни орган, често жупанијска влада, мора да прође низ правних корака, укључујући обавештавање власника имовине, подношење захтева за порески акт, објављивање обавештења у имовини и објављивање јавног обавештења . Тачни кораци које треба предузети варираће у складу са локалним и општинским законима.
Приликом продаје пореског рачуна, сама некретнина се продаје. Продаја која се догађа путем аукције има минималну понуду од износа заосталог пореза плус камате, као и трошкова повезаних са продајом имовине. Највиши понуђач преузима власништво над некретнином, али има само око 48 до 72 сата да плати целокупни дуговани износ, или у супротном продаја није ваљана. Док ће неке државе продати имовину победничком понуђачу на дан аукције за продају пореских делова, друге ће омогућити откупни период током ког ће првобитни власници имати прилику да отплате свој порески дуг и откупе имовину. Ако власник одлучи да плати своје дужничке обавезе у овом року, мора да плати победнику који је победио износ понуде на аукцији плус камате, која може бити прилично велика. Међутим, ако рок откупа прође и власник још увек не врати свој акт о имовини, највећи понуђач има шансу да преузме имовину.
Свака понуда коју је победио понуђач у износу већој од минималне понуде може, или не мора бити враћена делинквентном власнику, зависно од надлежности. Такође, оригинални власник може изгубити овај вишак уколико га не захтева у одређеном року. Претпоставимо да се вредност имовине при продаји пореског дела процењује на 100 000 УСД и има повратних пореза од 5 700 УСД. Највиша понуда за некретнину је 49.000 долара. Жупанија ће узети 5, 700 УСД од износа понуде за покриће доспјелих пореза на имовину, а остатак ће бити плаћен првобитном власнику, односно 49, 000 - $ 5, 700 = 43, 300 УСД. На крају крајева, државна власт је заинтересована само за поврат пореза који јој дугују. Понуђач добија наслов куће и добит од удела од 100.000 - 49.000 долара = 51.000 долара.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.