Принос Премиум

Шта је премија приноса приноса?

Премија за расподелу приноса која се такође назива „ИСП“ је облик компензације коју хипотекарни посредник, делује као посредник, добија од оригиналног зајмодавца за продају каматне стопе зајмодавцу који је изнад номиналне стопе зајмодавца за коју се дужник квалификује. .

ИСП се може користити за покривање трошкова повезаних са зајмом, тако да дужник није на удару због додатних накнада. С обзиром да је ново законодавство донето 1999. године, премија за расподелу приноса сада мора бити разумно повезана са услугама које хипотекарни посредник обавља за кућног купца. Премија расподјеле приноса мора се објавити на обрасцу ХУД-1 када се кредит затвори.

Како функционише приноса Спреад Премиум

Хипотекарни посредници надокнађују директно корисници кредита када зајмопримац плаћа накнаду за поријекло када зајмодавац плаћа брокеру премију за расподјелу приноса или комбинацију истих. Ако не постоји накнада за поријекло, зајмопримац се највероватније слаже да плати каматну стопу изнад тржишне.

Кључне Такеаваис

• ИСП је наведен на ХУД-1 од тренутка када је зајам отплаћен.
• Премија за расподјелу приноса једна је од многих накнада повезаних са куповином некретнине или куће.
• 1999. године законодавство дизајнирано да заштити купце код куће од претјерано високих накнада за приносе.

Плаћање каматне стопе изнад тржишне стопе за компензацију хипотекарног посредника / зајмодавца није нужно лоша ствар за корисника кредита, јер може умањити прве трошкове хипотеке.

Нема зајма без трошка.

Ако дужник очекује да хипотеку задржи кратко време, плаћање релативно високе камате може бити економичније од плаћања унапред високих накнада. Пре потписивања било каквих уговора требало би извршити детаљну анализу.

Сродни услови

Накнаде за порекло: дефиниција и зашто се наплаћују Накнада за порекло је прва накнада коју зајмодавац наплаћује за обраду новог захтева за кредит. Он делује као компензација за стављање кредита. више Откупнина Откуп, познат и као негативни поени, је рабат који зајмодавац или хипотекарни посредник плаћа зајмодавцу, за стамбени кредит, у замену за вишу стопу. више Негативни поени Негативни поени су рабати зајмодавци који плаћају брокерима или дужницима за хипотеке. више Завршни трошкови Дефиниција Трошкови затварања су трошкови који прелазе трошкове имовине, које купци и продавци сносе да закључе трансакцију некретнинама. више Шта је хипотекарна стопа? Хипотекарна номинална стопа је стандардна стопа израчуната од стране осигураватеља кредита и додељена је дужнику за одређени кредитни производ. Зајмодавци могу прилагодити парцијалне стопе уз одређене премије или попусте. више Прво хипотекарно осигурање (УФМИ) Осигурање унапред хипотеке је премија осигурања наплаћена на кредитима Федералне стамбене управе (ФХА), у време када је зајам иницијално дат. више партнерских веза