Бровнфиелд Инвестмент
Инвестиције „Бровнфиелд“ (такође познате и као „бровн-фиелд“) улагања су када компанија или владин субјект купи или закупи постојеће производне погоне за покретање нове производне активности. Ово је једна стратегија која се користи у директним страним улагањима.
Алтернатива овоме је греенфиелд инвестиција у којој се гради нова фабрика. Јасна предност инвестиционе стратегије смеђе поља је та што су зграде већ изграђене. На тај начин трошкови и време пуштања у погон могу се увелике смањити, а зграде се већ кодирају.
Међутим, земљиште Бровнфиелд може бити напуштено или остављено неискоришћено из добрих разлога, као што је загађење, загађење тла или присуство опасних материја.
Локације Бровнфиелд-а могу се наћи на непривлачним локацијама, што отежава развој јавности или запослених. Дакле, ако се инвеститори не могу привући, неће се моћи одржати.
Разумевање Бровнфиелд инвестиција
Бровнфиелд инвестирање покрива и куповину и закуп постојећих објеката. Понекад је такав приступ можда пожељан, јер структура већ стоји. То не само да може да резултира уштедом трошкова за инвестицијски посао, већ такође може да избегне одређене кораке који су потребни за изградњу нових објеката на празним парцелама, попут грађевинских дозвола и повезивања комуналних услуга.
Израз браонфиел односи се на чињеницу да само земљиште може бити контаминирано претходним активностима које су се одвијале на том месту, а споредни ефекат који може бити недостатак вегетације на имању. Када власник некретнине нема намеру да дозволи даљу употребу празног браонфиелда, то се назива браонфилмским пољем. Локације које су значајно контаминиране, попут опасног отпада, не сматрају се својствима смеђег поља.
Бровнфиелд Инвестмент анд Дирецт Дирецт Инвестмент
Бровнфиелд улагања су уобичајена када компанија гледа на опцију директних страних улагања (ФДИ). Компанија често сматра да се објекти који се више не користе или не раде у пуном капацитету као опције за нову или додатну производњу.
Иако ће бити потребна додатна опрема или ће можда бити потребна модификација постојеће опреме, то често може бити исплативије од изградње новог објекта од темеља. Ово је посебно тачно у случајевима када је претходна употреба слична новој наменској употреби. Додавање нове опреме и даље се сматра дијелом Бровнфиелд улагања, док додавање нових постројења за комплетирање производње не може бити квалификовано као Бровнфиелд. Уместо тога, нови погони сматрају се греенфиелд инвестицијом.
ЕПА је смеђе поље одредила као место побољшања које је претходно унапредјено, као и оно које има потенцијалне препреке побољшању.
Кључне Такеаваис
- Када неко предузеће или владин субјект купи или закупи постојеће производне погоне за покретање нове производне активности, то се назива Бровнфиелд инвестиција.
- Греенфиелд улагања, за разлику од браонфилдова, подузимају нову изградњу имовине, постројења и опреме.
- Инвестиције у браунфилд су уобичајени облик директних страних инвестиција (ФДИ).
- Земљиште које може бити контаминирано претходним активностима на локацији назива се смеђе поље.
Бровнфиелд Версус Греенфиелд Инвестирање
Иако инвестиција у Бровнфиелд укључује употребу раније изграђених објеката који су некада коришћени у другу сврху, греенфиелд улагање покрива сваку ситуацију у којој се нови објекти додају раније празном земљишту. Израз греенфиелд односи се на идеју да је земља, пре изградње новог објекта, буквално била зелено поље, попут празног пашњака, пре употребе прекривеног зеленим лишћем.
Недостаци Бровнфиелд инвестиција
Бровнфиелд улагања могу рискирати да доведу до кајања купца. Чак и ако су се простори раније користили за сличну операцију, ретко је да неко ко тражи објекат са врстом капиталне опреме и технологије која у потпуности одговара његовим наменама. Ако се некретнина закупи, можда ће постојати ограничења у погледу врста побољшања.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.