Да ли вам Цондо Лифе одговара?

Много је користи од посједовања вашег власника стана међу њима и чињеница да посједујете своје власништво. Међутим, уз користи, може бити и непредвиђених проблема. На пример, стан може бити нешто више од финансијске обавезе; то је и друштвена обавеза. У овом ћемо чланку истражити ова разматрања како бисмо били сигурни да је ваш нови живот цондо-а сјајан.

Ако размишљате о куповини у кратком року, не заборавите да размотрите начине на који би цондо живот могао утицати на ваш живот. (Још нисте купили стан, али планирате? Погледајте куповину стана и улагања у некретнине .)

Цондо Цостс

Трошкови за власника стана обично не престају код хипотеке.

Иако можете користити алате као што је хипотекарни калкулатор да бисте куповали по повољним каматама на ваш зајам, такође ћете морати да размислите о стварима попут месечних накнада за власнике, које се понекад називају и накнаде за придруживање у стану и осигурања власника куће. Трошкови удруживања плаћају ствари као што су генерално одржавање и осигурање стамбеног комплекса. Ако се капија паркирне гараже вашег комплекса поквари, накнаде које плаћате ви и ваши комшије ићи ће према томе. Ове накнаде плаћају и осигурање стана, које покрива велике ситуације које утичу на комплекс у целини. Важно је напоменути да ове накнаде никада не престају.

Већина ових трошкова и накнада требало би да се подели у подзаконским актима вашег стана. Обавезно их упознајте како бисте избегли непредвиђене рупе у месечном буџету. Такође, власничке накнаде обично не покривају ствари попут крађе или оштећења ваше појединачне јединице. Да бисте их покрили, такође ћете морати да набавите полицу осигурања свог власника куће. (Да бисте сазнали више, погледајте Савети за осигурање власника кућа .)

Друштвено окружење

Када сте у режиму куповине, уобичајено је да размишљате само у облику долара и центи - стан за стан је ипак велика куповина. Али битно је не заборавити социјални аспект живота у стану. Различити комплекси добро раде за различите врсте људи, тако да упознајте свој комплекс као и своје будуће комшије како бисте били сигурни да ће вам он одговарати - ако олакшавате пензију, можда неће бити сјајна идеја да купим стан поред гомиле деце са колеџа или обратно.

Пре него што обавите куповину, покуцајте на неколико врата и представите се као потенцијални купац. Нека се посета рачуна - поставите будућим комшијама питања о комплексу на који агент за некретнине не одговара или поставите иста питања да бисте добили другачију перспективу без продајног улога! Не само да можете научити пуно о људима са којима ћете вероватно живети, већ можете стећи увид у то колико уживају живећи у комплексу. (За више о социјалним питањима које бисте требали узети у обзир, прочитајте Прочитајте изнајмљивање или куповину? Имате више од новца и јесте ли спремни за најам? )

Раскид споразума

Кондоминиуми имају подзаконске акте који управљају становницима и осигуравају да су сви срећни. Ови подзаконски акти, познати и као "споразуми, услови и ограничења" (ЦЦР), правно су обавезујући документ који ћете имати прилику да погледате пре него што купите свој стан. У ЦЦР-има ћете наћи информације о накнадама, паркингу, кућним љубимцима и било којим другим правилима која морате знати.

Према Реалтор.орг-у, најважнији делови ЦЦР-а на које треба обратити пажњу су оперативни буџет комплекса, ограничења закупа и ремоделирања. Ако се не осећате квалификованим да сами процените ЦЦР, вероватно је добра идеја да га однесете адвокату или агенту за некретнине. Иако добијање стручног мишљења у кратком року може коштати више, то би могло да уштеди гомилу пута.

Послушајте свој глас

Када купите свој стан, можда ћете установити да нисте задовољни одређеним аспектима подзаконских аката. Ако је то случај, постоје начини да се ствари заврше без изазивања превелике пукотине. Најбољи начин да свој глас чујете јесте да седнете на састанке власника кућа за свој комплекс. На овим састанцима ће се управљачко тело комплекса окупљати и разговарати о проблемима који су се појавили.

На састанцима власника кућа имаћете прилику да решите своје проблеме. Запамтите, ипак, људи с којима ћете разговарати нису безлични бирократи - они су ваше комшије. Немој започети рат. Иако је увек добра идеја да будете сигурни да су ваше потребе као станара задовољене, не стварајте ситуацију која ће животу у стану учинити непријатним.

Колико год можда желели да водите пит булл фарму из свог дома, тужба против вашег комплекса вероватно неће освојити превише пријатеља. Када живите у уском окружењу, неопходно је да одаберете своје битке.

Доња граница

Још увек немојте спаковати тај покретни комби - цондос може бити сјајно место за живот, али само ако потрошите време да погледате какав ће бити живот у вашем будућем комплексу. Не дозволите да вам неочекивани налетима брзине, као што су накнаде за удруживање и подзаконски акти, спрече да живот вашег стана буде пријатан.

Ако сте одлучили да живот стана намењен вама, време је да започнете 5 ствари које треба да буду претходно одобрене за хипотеку .