Узбудљива Продаја Кућа

Шта постоје постојеће кућне продаје?

Постојећи подаци о кућној продаји мјере продају и цијене постојећих обитељских домова, станова и станова за Сједињене Државе. Издање пружа податке по регионима за запад, средњи запад, југ и североисток. Извештај сваког месеца објављује Национална асоцијација за некретнине (НАР). Постојећа кућна продаја је заостајући показатељ, јер има тенденцију да реагује након промене стопе хипотеке.

Кључне Такеаваис

• Постојећа продаја куће је заостајући економски показатељ који мјери продају и цијене обитељских кућа, новоизграђених кућа и станова у Сједињеним Државама.
• Објављује их Национално удружење некретнина отприлике у исто време као и нови подаци о продаји куће.

2:33

Нова градња насупрот постојећим кућама

Разумевање постојеће продаје кућа

Према Националном удружењу некретнина (НАР), извештавање о већини постојећих трансакција продаје кућа догађа се након закључења купопродајног уговора. Већина трансакција обично укључује хипотеку, која може потрајати 30-60 дана. Дакле, постојећи подаци о продаји кућа највјероватније укључују уговоре који су потписани мјесец или два прије извјештаја.

Амерички биро за попис становништва прикупља и шири нове податке о продаји куће. Подаци о продаји нових кућа водећи су показатељ и промене пре реализације тренда на тржишту. Биро дефинише као нову продају куће као потписивање уговора о продаји куће или прихватање депозита. Такође, ове информације потичу из нових грађевинских дозвола на државном нивоу. Кућа може бити у било којој фази процеса изградње.

Овај процес укључује оне грађевине које још нису започете, оне у изградњи и комплетне грађевине. Око 25% кућа продаје се у тренутку довршетка. Преосталих 75% дијели се једнако између оних који још нису започети, и оних који су у изградњи.

Нова продаја и постојећи подаци о кућној продаји објављују се у исто време сваког месеца. С обзиром на разлике у дефиницији, нова продаја кућа, водећи показатељ, обично води месечну или постојећу продају кућа у вези са променама на тржишту становања за месец или два.

На пример, постојећа продаја куће у јануару вероватно је потписана 30 до 45 дана раније у новембру или децембру претходне године. До овог кашњења долази због уобичајеног времена потребног за довршење документације о продаји и затварање хипотеке.

Извори кућних података

Много различитих извештаја анализира смештај у Сједињеним Државама. Ове различите студије сагледавају многе аспекте тржишта станова и дају увид у активност купаца и регионалне трендове.

• НАР је 2005. створио нову месечну серију за превазилажење заосталог ефекта постојеће продаје кућа, под називом Пендинг Индек Салес Салес (ПХСИ). Као и нови подаци о продаји куће, ПХСИ је водећи показатељ активности становања. Објављивање овог извештаја је током прве недеље сваког месеца. Он мери активност стамбених уговора. Основа индекса је потписани уговори о некретнинама за постојеће породичне куће, стамбене објекте и некретнине.
• Индекс приступачности стамбеног простора мери да ли типична породица зарађује довољно прихода да би се квалификовала за хипотекарни кредит у просечном дому на националном и регионалном нивоу на основу најновијих месечних података о ценама и приходима.
• Кривуља и оцена расподјеле приступачности РЕАЛТОРС® мјери приступачност смјештаја уз различите проценте прихода за сав активни инвентар на тржишту. За сваку државу, крива показује колико је кућа приступачних домаћинствима рангираним по дохотку. Резултат представља приступачност за све различите проценте прихода у оквиру једне мере.
• Метрополитан Медиан кућне цене и приступачност објављују статистике сваког тромесечја. Посебни извештаји о ценама одражавају продајне цене постојећих породичних кућа, стамбених објеката и задружних домова по метрополитанском статистичком подручју (МСА). Тромесечни извештај о квалификованом дохотку показује приход који је потребан да би стекли квалификацију за куповину постојеће породице за једну породицу у свакој области метроа, с обзиром на различите претпоставке о почетном плаћању.
• Средишње цене кућа и месечна хипотекарна исплата округа указује на средње вредности куће за 3.119 жупанија и еквиваленте округа у Сједињеним Државама. Њен израчун потиче од упоређивања раста индекса цена кућа од Федералне агенције за финансирање становања (ФХФА) са последњим подацима о становању из Анкете америчке заједнице. Вредности кућа представљају вредност свих домова уместо продаје куће.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Национално удружење некретнина (НАР) Национално удружење некретнина (НАР) је национална организација посредника у промету некретнина. више Метода поновљене продаје Метода поновљене продаје је начин израчунавања промена продајних цена истог дела некретнина у одређеним временским интервалима. више Шта значи „нова продаја куће“? Продаја нових кућа, позната и као нова продаја станова, економски је показатељ који мери продају новоизграђених домова. више Индекс приступачности Индекс приступачности је мерило способности становништва да приушти куповину предмета, попут куће, индексираног на приход становништва. више Индекс кућне продаје на чекању (ПХСИ) Индекс кућне продаје на чекању (ПХСИ) је индекс који прати продају кућа на којима је потписан уговор, али продаја још није закључена. више Конференцијски одбор (ЦБ): потребни и широко коришћени економски подаци Конгресни одбор (ЦБ) је непрофитна истраживачка организација која дистрибуира виталне економске информације својим пословним члановима који врше равноправност. више партнерских веза