Превара о заузетости
Превара о кориштењу је врста хипотекарне преваре, при чему дужник лаже о томе да ли ће дом бити заузет. Превара о кориштењу се догађа када дужник каже да ће дом бити заузет власником, а у стварности то неће бити. Хипотекарни зајмодавци обично нуде ниже каматне стопе на хипотеке на домовима у којима живе власници, а не на инвестиционе некретнине у којима станари живе. Када се догоди превара са запосљавањем, банке преузимају превелики ризик јер примају нижу каматну стопу него што би требало да буде због ризика одступања који постоји. Превара о запослености је релативно честа, међутим може имати озбиљне правне и финансијске последице ако се сазна.
РАЗЛИЧИТИ ДОЉЕ Превара о заузетости
Зајмодавци обично наплаћују веће стопе на хипотеке за куће у којима не живе власници, као што су инвестиционе некретнине у којима је власник изнајмљивач станару, због већих стопа неплаћања. Стопе делинквенције су често ниже за куће у којима живе власници, јер људи не желе изгубити приватно пребивалиште и постати бескућници. Много је мање везано за губитак инвестиционе имовине, где се губици могу отписати за пореске сврхе.
Хипотекарни зајмодавци примијетили су да се ова врста превара са станарима повећава код мањих инвеститора, можда што се више људи укључује у преклапање горњих својстава фиксатора или их изнајмљује на кратки рок преко платформе за кућно дијељење, попут АирБнБ. Према Интертхинк-у, фирми за аналитику финансијских услуга, у последњем кварталу 2014. Миами је имао највећу стопу погрешног приказивања заузетости на хипотекама, а следи је Лос Ангелес. Друга два калифорнијска тржишта - Сан Диего и Фресно - уврштена су у топ 10 тржишта широм земље.
Заузврат превара о преузимању станара, зајмопримац купује кућу као инвестициону имовину и наводи приход од закупа као приход да би се квалификовао за хипотеку. Али онда, уместо да изнајми дом, зајмопримац дом заузима као примарно пребивалиште.
Шта се дешава са позајмљивачима који лажу о кориштењу имовине и после се сазнају? Зајмодавци могу позвати кредит - тражећи тренутну и потпуну уплату преосталог хипотекарног стања. Ако зајмопримци не могу да приуште или одбију плаћање, зајмодавац обично прелази у оврху - оштећујући све планове дугорочног улагања или власништва за изнајмљивање кућа за одмор које су позајмљивачи можда имали. У случајевима који укључују више заблуда, зајмодавци могу случај упутити и ФБИ-у: Лажи о апликацијама за хипотеку сматрају се преварама у банкама и могу изазвати тешке новчане казне, кривично гоњење, па чак и затворске казне ако буду осуђени.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.