Дефецтиве Титле

Шта је наслов са дефектом?

Неисправан назив је имовина или имовина са јавно евидентираним теретом, као што је заложно право, хипотека или пресуда. Будући да друге странке могу тражити имовину или имовину, власништво се не може законски пренети на другу странку. На пример, власник куће не може продати кућу ако на имовини постоји неисплаћено пореско заложно право. Заложно право треба прво да се очисти пре него што се на имовини може предузети било каква акција.

Објашњени наслов оштећеника

Пошто се имовина или имовина не могу на законит начин пренети другој страни, титула се сматра немаркирајућом. Ако носилац титуле жели да може било шта, прво се мора побринути за терете. То се може догодити са било којом врстом наслова, укључујући наслове са куитцлаим захтевима.

Начини оштећења наслова могу пореметити трансакцију

Ако се проведе продаја и ако се утврди да имовина има неисправан назив, продавац може бити одговоран за штету. Поред тога, продавац може изгубити сва права на наслову.

Неисправан назив може обухватати околности у којима би трећа особа могла покушати да успостави право власништва или интерес власништва, насупрот власничком власништву над имовином. Текст о документу о власништву могао би такође да постави нејасно ко је прави власник имовине. Можда постоји недосљедност између формулације наслова и локалних стандарда некретнина који се односе на наслове. Можда недостају неопходни потписи, на пример потпис супружника или другог сувласника. Наслов би такође могао бити неисправан ако се не поштују одговарајуће процедуре за подношење докумената о некретнинама.

Могле би постојати проблеми око тога да наслов није апсолутни наслов. Уместо тога, то може бити регистровано власничко име, које се односи на власништво над земљиштем без дела или квалификовано власништво, што значи да у власништву има недостатака који укључују законска ограничења.

Ако дело недостаје или је уништено, то би могло бити фактор који ће му донијети неисправност. Дјело такође може бити нетачно или недовољно у опису имовине. Такође могу постојати одредбе које могу утицати на власништво над имовином - на пример, према уговору о власништву.

Да би се пронашао лек за неисправан наслов, може се извршити претрага наслова како би се утврдио ко је прави власник некретнине. Ако то није довољно, или је неефикасно, носилац имовине може покренути правну радњу која се зове мирно титула, што би је ставило у руке суда да утврди ко је прави носитељ права.

Сродни услови

Разумевање наслова осигурања наслова осигурања штити власника од губитка или оштећења због заложног права, оптерећења или недостатака у власништву или стварном власништву над имовином. више Шта је гаранција? Гарантни лист је пренос власништва, где продавац купцу обећава да је имовина бесплатна и без заложних права. више Дефиниција претраге наслова Претраживање наслова је истраживање јавних записа како би се утврдило легално власништво имовине и сазнали која су потраживања на имовини. више Разумевање облака о наслову Облак о наслову је сваки документ или оптерећење који би могао да поништи наслов на некретнини или учини наслов сумњивим. више Мирна титула наслова Мирна титула титуле је судска тужба (тужба) која има за циљ да успостави или нагоди власништво над имовином, посебно током неслагања око наслова. више Дефиниција акта Акт је потписан правни документ којим се имовина имовине преноси на новог власника, дајући им привилегију власништва. више партнерских веза