Гинние Мае Пасс-Тхроугх

Шта је пролаз Гинние Мае?

Пролаз кроз Гинние Мае је инвестиција коју је издало владино Национално удружење за хипотеку (ГНМА), позната као Гинние Мае, а која прикупља приходе из базена хипотеке Федералне управе за стамбено збрињавање (ФХА) и Одељења за борачка питања. Пролазне хартије од вредности Гинние Мае остварују приход од камата и главнице плаћања хипотеке на хипотеке. Ова врста обезбеђења је подржана потпуном вером и заслугом владе Сједињених Држава. Пролазне хартије од вредности Гинние Мае су хипотекарне хартије од вредности (МБС).

Продајна гаранција за Гинние Мае слична је другим хартијама од вредности под хипотеком, јер тај приход зависи од плаћања која хипотекарни хипотекарни уплатници извршавају. Исплате и камате се "преносе", умањено за накнаду, власнику хартије од вредности. Ова врста обезбеђења обезбеђује месечни приход током одређеног периода и генерално се сматра сигурном јер га гарантује влада. Хипотеке у пролазним хартијама од стране Гинние Мае-а гарантовале су ФХА или ВА, што значи да их је влада осигурала. Тако пролазне хартије од вредности Гинние Мае имају више слојева заштите од неплаћања од уобичајених МБС. Прво је зајмопримац и његова кредитна способност, као и сваки МБС. Поред овога, Гинние Мае је крајњи гарант МБС-а, а иза сопствене финансијске снаге стоји америчка влада која подржава читав систем.

Постоје два скупа Гинние Мае пролазних хартија од вредности које стварају приход: Гинние Мае И и Гинние Мае ИИ. Гинние Мае И, или ГНМА И МБС, састоји се од хипотека које главницу и камате плаћају петнаестог у месецу, док Гинние Мае ИИ или ГНМА ИИ МБС чини исто двадесетог дана сваког месеца. Износ камате може варирати, јер различите хипотеке имају различите стопе које се сабирају у базене. Још једна разлика између два базена је зрелост, с тим да Гинние Мае И има највише 30 година за једночлану породицу и 40 година за вишечлану породицу, док Гинние Мае ИИ највише 30 година, јер не укључује зајмове за више породица или изградњу.

Неколико ствари морате имати на уму када инвестирате у пролазне хартије од вредности Гинние Мае. Најважније је да власници обезбеђења ризикују да ће отплатити главницу хипотеке брже него што се предвиђало, посебно ако се каматне стопе смање и ако хипотекарни корисници могу да се рефинансирају по нижим стопама. Овај ризик је познат и као ризик плаћања унапред и односи се на све хартије од вредности под хипотеком. Штавише, приход од Гинние Мае пролазних хартија од вредности сматра се опорезивим и на државном и на савезном нивоу. Коначно, власници хартија од вредности могу да продају Гинние Мае пролазне хартије од вредности баш као и било које друге инвестиције, при чему се тржишна вредност хартије рачуна на крају сваког радног дана.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Гинние Мае пролазак кроз пролаз Гинние Мае је обезбеђење које подржава хипотека загарантовано од стране Државног удружења за хипотекарне хипотеке (ГНМА), а самим тим и америчке владе. више Државно удружење за хипотеку владе (Гинние Мае) Гинние Мае је америчка владина корпорација која гарантује хартије од вредности које преписују хипотеке, што помаже зајмодавцима да опслужују више власника кућа Шта је пролазни сертификат? Пролазни сертификати су хартије од вредности са фиксним дохотком који представљају неподељени интерес у скупу хипотекарних хипотека на савезном нивоу, које је саставило Државно удружење за хипотеке владе (Гинние Мае). више Модификовани пролазни сертификат Измењени пролазни сертификат је гаранција са фиксним приходом која гарантује правовремену исплату камата власницима, ублажавајући ризик неплаћања. више Мидгетс Мидгетс је сленг појам који се односи на обвезницу Државног удружења за хипотекарну заштиту државе (ГНМА), која има рок доспећа од 15 година. више Агенција МБС за куповину Агенција за куповину МБС најчешће се користи за позивање америчког Федералног резервног система од 1, 25 билиона долара за куповину хартија од вредности заштићених путем хипотеке, која је започела 5. јануара 2009. и завршена 31. марта 2010. више