Публикација ИРС 527

Шта је ИРС публикација 527?

Документ који је објавила Служба за интерне приходе (ИРС) који пружа пореске информације за појединце који поседују стамбене објекте који су изнајмљени за приход, било у делу године или током целе године. Обично се сав приход остварен на некретнинама од изнајмљивања пријављује ИРС-у, мада ће врста изнајмљивања активности изменити који делови пореског обрасца се пријављују. Публикација ИРС 527 описује како се обрачунава амортизација имовине, које се врсте одбитака могу извршити на приходу од закупа, као и шта се може учинити ако се изнајмљује само део имовине.

Разумевање ИРС публикације 527

Пошто порески обвезници могу да изнајме само један комад имовине или могу живети у тој изнајмљеној имовини део године, као што је кућа за одмор, порески обвезници би требали да обрате пажњу на то како приход од ИРС-а третира њихов ИРС. Публикација ИРС-а 527 садржи пет поглавља порезних упутстава која детаљно описују све што власници имовине морају знати у вези с порезним посљедицама изнајмљивања свог другог дома, укључујући одбитке који се могу искористити. Правила могу бити врло специфична, а неке врсте прихода од закупа можда нису превише очигледне, као што су:

• Унапријед закупнина : Било који износ примљен прије периода који покрива. На пример, ако 15. фебруара 2019. године власник имовине потпише петогодишњи закуп за закуп своје имовине и последично прикупи 4.000 УСД за прву годину станарине и 4.000 УСД за најамнину за последњу годину закупа, тада он или она мора у 2019. укључити 8.000 долара прихода од закупа.
• Отказивање закупа: Ако станар плати да прекине закуп, примљени износ сматра се закупнином и мора бити укључен као приход од закупа за годину у којој је примљен.

Иако многи власници некретнина претпостављају да ће остваривање прихода од закупа довести до вишка прихода, истина, није неуобичајено да претрпи губитак пореза на активности закупа због ствари попут плаћања камата и амортизације. Власници некретнина обично не могу одбити порезни губитак, јер се изнајмљивање другог дома обично сматра пасивном активношћу. Међутим, власници некретнина који преузму практичну улогу у управљању изнајмљивачким простором, бавећи се свакодневним задацима, попут прикупљања чекова за најам, позивања мајстора и ангажовања особа за уништавање, могу последично одбити до 25.000 УСД пореских губитака.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је побољшање закупа? Побољшање закупа је измена простора за изнајмљивање како би се прилагодили специфичним потребама станара. више Некретнина за изнајмљивање Стамбена имовина за изнајмљивање је врста инвестиционе имовине која више од 80% свог прихода остварује од стамбених јединица. више Шта је инвестициона некретнина? Инвестициона некретнина купује се са намером да се оствари поврат било путем најамнине, будуће препродаје или обоје. више ИРС Публикација 334: Порески водич за мала предузећа Служба за интерне приходе објављује ИРС Публикацију 334: Порески водич за мала предузећа. више Публикација ИРС 536 ИРС Публикација 526 нуди смернице пореским обвезницима који имају више одбитка него прихода у датој пореској години. више Шта је изузеће од продаје старих 55 кућа? Сазнајте више о изузећу од продаје старије од 55 година, који је квалификованим власницима кућа пружио једнократну пореску олакшицу. више партнерских веза