Заједничка имовина

ДЕФИНИЦИЈА имовине у заједничком власништву

Заједничка имовина је свака имовина која се држи на име две или више страна. Ове две странке могу бити муж и жена, пословни партнери или друга комбинација људи који имају разлог да заједно поседују имовину. Имовина која је у заједничком власништву може се држати у једном од неколико правних облика, укључујући заједничко закупништво, закуп у целини, заједничку имовину или у закладу.

РАСПОЛОЖЕЊЕ ДОВОЉНОГ СПОТА

Као што је горе наведено, имовина у заједничкој својини може се држати у правним облицима, као што је заједничко закупништво. Ово је случај када две или више особа имају једнака права и обавезе према имовини коју заједно изнајмљују или поседују док један партнер не умре. У овом тренутку, интересовање власника прелази на преживеле без сведочења. Закуп у целини, друга опција заједничке својине, је када су странке муж и жена. У овом случају, сваки супружник има подједнако и неподељено интересовање за имовину. Ако један супружник умре, потпуни назив имовине аутоматски прелази на преживелог супружника.

Два додатна облика заједничке својине, власништва заједнице и поверења, такође имају различите одлике. Супружник може током брака стећи имовину у заједници (брачну имовину). Ова некретнина, попут јединице за изнајмљивање, законски припада оба партнера. Од маја 2018. године, америчке државе са законима о власништву заједнице су Аризона, Калифорнија, Идахо, Лоуисиана, Невада, Нев Мекицо, Текас, Васхингтон и Висцонсин. Поред тога, Гуам и Порторико такође имају законодавство у својини заједнице, а закон Аљаске није обавезан.

За пореске сврхе, сваки супружник може тражити половину укупног дохотка оствареног од имовине у заједници. Коначно, у живом поверењу, супружници могу створити заједничку опцију у којој су обе особе даваоци и повериоци. У ове фондове могу постављати средства појединачно или у заједничком власништву. Било која особа може опозвати поверење током свог живота.

Одабир најбољег облика власништва над заједничком имовином може поједноставити ствари ако један од власника оде. Заједничко закупништво се обично користи да би се избегао процес издавања, дуготрајан, скуп и јавни процес расподеле имовине покојника на суду.

Ризици заједничке имовине

Имовина у заједничком власништву не долази без ризика. Иако касније у животу појединци често желе да додају туђа имена називу свог имања као средство планирања имања без одветничких трошкова, то може донети додатне ризике проневере. На пример, ако је старији појединац у когнитивном паду, он или она могу подлећи додавању пријатеља или везе на заједнички банковни рачун. Потом ће појединац имати пуна права на повлачење. Поред тога, када једна особа дода име другог у власништво над имовином, тај чин је коначан и не може се поништити.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Станари по целости (ТБЕ) Станари у целини је облик заједничког власништва у неким државама који регулише права брачних парова који имају право на заједничку имовину. више Твоји, моји и наши: ко је власник онога што ступиш у брак Имовина коју је супружник стекао током брака сматра се брачном имовином. Али закони различитих држава одређују како се то може развести разводом. више Станарина од стране целине Станарина у целини је врста истодобног власништва над некретнинама које су стечене и које супружници заједнички имају у браку. праведнија расподјела Правична дистрибуција је правна теорија која води начин на који се имовина стечена браком треба расподијелити између двију страна у разводу. више Истраживање предности и недостатака заједничког закупа Заједничко закупништво је правни аранжман у којем двоје или више људи заједно поседују имовину, а свака има једнака права и обавезе. више Уз бенефиције за преживљавање Уз помоћ наследства описује се ситуација у којој власничка права аутоматски прелазе на преживеле сувласнике на смрт власника. више партнерских веза